人口：东京都市圈的人口数达3700万人，东京二十三区人口超过900万；以大阪为中心的京阪神大都市圈，人口约1800万人，在日本仅次于以东京首都圈，大阪人口约300万人；GDP：2018年GDP4.968万亿美元，世界第三仅次美中，增速0.7%。
现在能投资日本房产吗？
您好，很高兴为您解答（专注于日本房产投资、经营签证）能否值得投资主要是看以下几点：第一：看您是一种什么样的心态？打算长期还是短期投资呢？1、短期投资赚取差价：这种方式在日本房地产市场不适用，因为日本人没有炒房的概念，而且短期倒手的税费相当高，估计您要的差价还不够缴税的（这类人现在不能投资日本房产，以后也不能）2、长期投资赚取租金收益：自从90年代日本房产泡沫破灭之后，房产也回归到了理性，日本人主要以租房为主，租赁市场非常完善，租金收益相对于国内北上广深的1-2%来说，日本租金净收益基本上能达到5%左右。
如果投资民宿：收益能达到15%左右，托管的话大概在8%，只是投资总金额相对要高些！（根据自己情况而定）第二：大的市场环境1、接着上句、日本房地产泡沫破灭之后房价一路向下，15年的时候市场开始好转，现在每年大概5%-10%的增长速度（建筑物是贬值的，土地会升值），虽然速度不是很快，但是算的上是一个好的趋势。
2、由于2020年的东京奥运会开幕，整个奥运场馆和奥运村的建设，加上周边新干线轨道的的进一步完善，这是日本房产被外界最看好的几年！同时可以参考往届奥运会后给国家经济已经房产带来的直观效应（08年北京奥运后、16年里约奥运会）这就不难发现。3、还有2025年大阪的世博会，这是大阪继1970年举办世博会后，再度成为这一盛会的主办城市，上一次的举办成功，也给日本带来了极大的国际声望。
海外房产投资哪个国家比较好呢？
如果想做海外投资，但是不知道买哪个国家好，推荐购买日本房产，下面给大家总结下日本投资的优势：面积：日本国土面积37.8万平方公里，人口1.2亿。人口：东京都市圈的人口数达3700万人，东京二十三区人口超过900万；以大阪为中心的京阪神大都市圈，人口约1800万人，在日本仅次于以东京首都圈，大阪人口约300万人；GDP：2018年GDP4.968万亿美元，世界第三仅次美中，增速0.7%。
人均GDP3.92万亿，约为中国的四倍。失业率：全年平均失业率2.5%，近三十年来最低点。旅游量：2018年日本接待外国游客数量超3000万，接待游客数量最多的是来自中国的游客，人数超过800万。地价：东京23区平均161万9169日元/㎡，大阪市平均79万0736日元/㎡租金： 从2017年12月到2018年11月，东京23个区的公寓平均租金连续12个月同比增长。
