那什么时候买房，能享受到最大限度的优惠呢？这里谈谈我的经验，可能会对大家购房有某些启示。错开购房高峰期别人买房的时候，就是你观望的时候；别人观望的时候，就是你买房的时候。为什么是这样的呢？比如说现在是年关到了，家家户户都在准备年货，你到农贸市场购买猪肉，你叫店家的猪肉少0.5元/斤，可能会很困难。年关很多人买猪肉嘛，有做腊肉的，有灌香肠的，还有平时消费的，这一段时间，猪肉的消费量很大，并且气温比较低，又容易储存，你不买其他人要买，我为什么每斤不能多卖0.5元呢？夏天买猪肉的高峰期是10点钟之前，你在接近中午的时候去买猪肉，这个时候很少有人买了，并且夏天气温比较高，不便于存储，店家一定会最大限度的把当天的卖出去，一般不会放到第二天再卖的，第二天又有新鲜猪肉。
这时候，店家即使是亏本，他也会卖的，每斤少2元到3元钱，店家一定会接受。买猪肉是这样，买房也是这样。比如在2016年的上半年以前的几年，楼市低迷，开发商变着花样促销，很多人还是不为所动。照母山有些楼盘，开发商卖的7000多的单价。到了2016年下半年，很多人行动起来了，到这时候，房价也起来了，你要让开发商再给你有多少优惠，要开发商来点促销活动，大概没有的。
反正买的人很多，你不买有人买，为什么要给你优惠呢？开发商一定是要利润最大化。比如说现在这几个月，重庆的楼市的确是低迷，有些楼盘降价3000多，这不就是你出手的时候？开发商缺钱的时候购买开发商缺少就会加大促销，快速回笼资金，解决缺钱的问题。就像我前面说的，礼嘉某楼盘在6月份的促销降价3000元，如果你抓住机会，就会节约几十万。
现在开发商缺钱的危机已经过了，又恢复到原来的价格了。广泛的获取信息联系更多的经纪人，获取广泛的信息。以前开发商促销有报纸广告，电视广告，现在这些广告都很少有房地产广告了，甚至晚报晨报现在都看不到了，那你到哪些地方去获取信息呢？开发商更多的是和中介公司合作销售，这种销售见效快，资金回笼快，管理简单等特点。
因此，你获取开发商的促销信息，最好是多联系一些经纪人，经纪人销售新房，不会收取你的服务费，你又能获取有价值的信息，一举两得。有些人对中介很反感，说经常给我打电话，接电话就接烦了。你当然获取不到一些特别的有价值的信息了。有这种价值观的人，可能也不在乎买房能不能买到便宜的房了，钱多一点或者少一点，对他们可能无所谓的。
年底是买房的机会年底是一年结束的时候，是不是完成任务的时候。如果没有完成任务，那开发商促销的力度就很大。比如我前次在微头条上面写了三个开发商在年底的促销。某楼盘在7月8月的销售价格是1.7万，最近卖的价格是1.3万，这个价格够实惠吧。礼嘉某楼盘，以前卖的价格是1.8万，这个月卖的价格是1.5万，这就是冲刺年度业绩。
