二手房买卖手续比较繁琐，新房买卖手续简单，新房和二手房银行按揭贷款比例也不太一样，当然新房银行贷款能够贷得比二手房多，一般二手房贷款是五成到最高六成，银贷款银行也要找对银行号，小银行可以贷得比较高！收尾前也顺便提醒朋友们，买房最重要的就是地段。
泉州房价上涨，尤其是动车站附近从原来的几千到1万3、4了，丰泽区均价从原来的1万左右直接到1.8、9甚至2万了，东海市政府附近从原来的1.2直接涨到1.9万，原来1.5的涨到2-3万了。只能说资本的贪婪把房价抄的太高了。泉州市区人口2020年末丰泽区有69.86万人，鲤城区有42.84万人，洛江区24.72万人。
泉州主城区主要人口也在130几万左右，这样的人口能撑得起主城区2万左右的房价吗？泉州本地人应该多数都有几套房，这些有大部分都是炒房和一人多套贡献的。有人说是福州和厦门限购了在泉州抄高，也有人说是安溪电商诈骗的把钱放入楼抄，但不管怎么，仅凭泉州平均4-5千的工资，是绝对撑不起这样的房价的。同等对标福州甚至其它城市，这样的钱基本上都能找到更合适的性价比高的房源。
2-3万均价可以对标福州仓山区的上山路附近的房价，甚至鼓楼台江部分旧楼盘的房源。以仓山为例，在上山路附近地铁口2000，2003年的房价也才1.9万，可泉州1999年的楼房居然到2.1万。同区位对比，福州该处有地铁，有各种好的高校，小学，中学，还有地铁交通各种资源的加持，而泉州该区域？不能说不可思议。
再说泉州东海，均价2.4万，有4000套在售，好几百套房在出租，不能不说，东海的炒房团已经是恐怖之极。熟悉东海的应该都知道，风太大了，不好生活，因为气候不好，本身就不是特别宜居，冬春风大到让人怀疑人生，据说也经常有电梯被吹坏的新闻，家具容易损坏，晚上风大到窗户直响，不明白炒房客为啥看中这块大风不聚财之处。
有人说，东海大开发建设了四大公建，后面还会投资建设，确实政府太高低价之后可以有钱投资了，可老百姓，尤其是还未置业的一定会权衡，不去做被收割的韭菜。同样福州上山路附近，有福建师范大学，师大附中，各中小学，风小聚财，有地铁，去福州图书馆也很方便，去三坊七巷、上下杭都很方便，去动车站北站、南站，鼓楼各处都很方便，还有会展中心，城乡规划馆，海峡艺术中心，各大公园配套，还有附近的中骏综合体，万达，学生街，随便都比东海香，简直是完胜。
不排除有一部分人就是等人接盘收割之后去福厦买房，到最后也许可能吸引不来新人，外来人口很多也负担不起，泉州一直为傲的实业可能会面临无人可用的状态。可是普通人如果买了房子的，基本也负担不起，没买的更卖不起，再加上二手房停贷，估计房子要锁死在炒房客手里了。反正他们抄他们的房，普通人买不起的还是买不起，看看普通人手里都有多少钱，能一口气拿出20-30万的都不多了。
为什么目前惠州二手房有价无市，而新房的成交量却相对较多呢？
为什么目前惠州二手房有价无市?这位创体目者信息从哪得来的?会不会创题目者还眼观还是停留在9年前的时代?也不知道你说的惠州是整个惠州呢？或是剑指惠阳淡水大亚湾，如果你指的是惠阳淡水大亚湾，在这里我会实话实说告诉你，你应该亲身经历，实地考察后才在头条发文了，不要误导网友们。。。本人惠阳淡水二套房子，5年前已经入手了，跟着我看好惠阳淡水大亚湾的就已经有6位好朋友，她们也前后购入惠阳淡水大亚湾，所以本人对惠阳淡水大亚湾二手房是否有价无市清楚得很，在此郑重声明，我不是惠阳开发商，更不是中介，我只是一位平普普通通平民百姓。
三年前后，二手房价格有涨有跌，涨多跌少，二手房成交比例还是很多，大家可以到惠阳淡水大亚湾房管局查询就明白真实情况是。。。有价也有市。二手房买卖手续比较繁琐，新房买卖手续简单，新房和二手房银行按揭贷款比例也不太一样，当然新房银行贷款能够贷得比二手房多，一般二手房贷款是五成到最高六成，银贷款银行也要找对银行号，小银行可以贷得比较高！收尾前也顺便提醒朋友们，买房最重要的就是地段。
