住宅电梯大多都不是高档电梯，电梯事故也是层出不穷，甚至伤人、死人的事件也是偶有发生。2、高层住宅的电梯隐患：另外有一个更大的隐患就是电梯的问题，别说是普通住宅了，就是高档办公楼，电梯出问题也是高频率事故。在这些条件下，步梯房小区具备了非常好的改造条件，甚至有一天也有拆迁的可能性。
二十年后，电梯房和楼梯房哪个更值钱？
我在2021年5月中旬，就入手了一套有十几年楼龄的步梯房。户型、楼层都是我很满意的。我是从2020年11月开始看房的，看了不少地段和小区，最终决定入手这套步梯房，就是因为考虑到当房子回归居住属性后，配套成熟的中心地段的步梯房将具有难得的优势！因此如果真的按二十年后算，那我认为肯定是楼梯房更加值钱！这个结论看似不合逻辑，但我这么说并且亲自做出了这样的选择，自然是有充分的理由的！第一：居住体验的对比1、高层建筑的质量堪忧：众所周知，近几十年来，我国的房地产市场发展飞速，中国有句古话叫萝卜快了不洗泥，更何况以国人的责任感来看，有几个建筑开发商能高标准高质量的造房子呢？近些年，我们也能从新闻中看到，开发商交房时，业主维权的事件一个接一个的发生。
有很多新建的小区，不到几年的时间，墙体外立面就脱落严重，无论是从美观、房屋寿命还是小区安全角度来说，都是有很大风险的。同时，这些高层住宅的维护是非常困难，且成本高昂的。2、高层住宅的电梯隐患：另外还有一个更大的隐患就是电梯的问题，别说是普通住宅了，就是高档办公楼，电梯出问题也是高频率事故。住宅电梯大多都不是高档电梯，电梯事故也是层出不穷，甚至伤人、死人的事件也是偶有发生。
那么一旦高层住宅年限超过20年、甚至是30年，你能想象电梯是什么样的状况吗？3、高层的生活成本更高，体验逐步下降：同时，高层的物业费，水费都更高。在一开始高层体验更好的情况下，你愿意为此支付更多的钱，可一旦体验不行了，你还愿意吗？一旦很多人不愿意，物业就更差，从而整个小区体验进一步变差！到那时就成了恶性循环！第二：打新市场火热，缺乏理性，价格与价值不对等目前很多城市都在扩展城市边界，大部分新房都是建设在城市外围，虽然在宣传中，都表示将来这块会建设得多好。
但是这毕竟是水中月、镜中花，能不能实现不得而知。然而，鉴于打新市场的火热，人们的不理性，反而导致这些在配套上明显不如市中心老房子的新房价格高昂。同样的价钱，买步梯房，可以买110个平方的套内面积的房子，买那些新房，只能买70个平方套内面积的房子。虽然新房在头几年好看，喜欢，可是住不了几年，随着过日子后家里东西越来越多，70个平方的新房将会越来越拥挤，越来越影响居住舒适度！在我身边，就有很多着急卖掉小面积的房子想换大面积房子的同事和朋友。
