龙湾城片区里，越秀园，距离北辰科技园北大约有九公里多。所以武清要开通公交到北辰科技园，可以考虑两条线路，一条是到达龙湾城，一条是到达南湖。“武清大红门”位于南湖西北侧的华北城及其周边。从龙湾城到北辰科技园北这一段要走京津公路，路况有些堵，耗时会多一些。
武清的主城区中水城、龙湾城、南湖几个板块，哪个更具投资价值？
你好。我想先给你介绍一下南湖片区的情况。接下来，再把其他版块单独介绍一下。梦里水乡：南湖板块位于武清城区的东南部，与北辰区接壤。南湖板块其官方规划的名称是“天和城”。因为绿博园南湖太深入人心了，所以大家提起这个板块的时候就约定俗成的叫做“南湖”了。本文，我们也从众用“南湖”称呼这片热土。绿博园和南湖是这个板块的灵魂担当，如果说南湖是武清的天使之泪有点夸张，但是说南湖是这一片区的颜值担当则恰如其分。
南湖风景区坐落在武清下朱庄街，占地3590亩，水面面积2640多亩，绿化面积900多亩，是国家4A级景区，也是武清区标志性景区。宜居，是我大南湖的“王炸”！好环境是南湖一大优势，街道绿化整齐，南湖适宜漫步。未来地位有望发展成津北的水上公园。南湖，一座为房地产而生的园林，来南湖游玩的人现在已经很多了，游玩之后顺便买所房子回家，yeah！就这么办了！板块规划：项目四至如下图所示，不在话下。
南湖板块的特点是南北长、东西窄。周围的各种规划，楼盘、商业、学校等等都是环绕着南湖绿博园展开。所以，在南湖这个片区判断位置好不好的标准只有一个，距离南湖近不近！同时注意，南湖板块四至是以高速路、高铁路作为规划边界的，所以要特别注意距离这些道路过近的小区或者小区的楼栋或者某些户型，需要选择回避。因为在这些快速路上过往的车辆是有一定的噪音产生的。
当然如果自己入住的时候，装修上做一些处理，这些噪音也能屏蔽。商业规划：上图中红色区域都是商业规划。现在也有部分商业建设完毕，也有一些商业地块出让完毕，还有一些待出让的商业地块。总体来看，南湖的商业规划是完善的，就是目前阶段落实的少。随着城市的发展，这个短板会逐渐补齐的。我个人有这个信心。这也是价值洼地的一个特征，等配套齐全的时候，价格也随之水涨船高了。
下图就是已经建好的商业配套，目前处于招商阶段。教育资源：板块内有完备的学校规划，有幼儿园，小学，初中，高中。现在南湖小学，南湖初中，天和实验高中均已投入使用。天和高中的高考成绩排名也是位列武清第一军团的。天和城实验中学坐落于天津市武清区天和路上，是一所全日制寄宿式高级中学，于2014年正式招生。天和城实验中学与杨村一中建立教师流动机制，实现两校教科研一体化，学校校长和中层领导由杨村一中选派的优秀领导干部担任。
