自2020年起，新建小学和中学新增设的小学部，原则上实施多校划片。 从上面各区的政策可以看出，多校划片，控制学位并不是现在开始，还是从多年前有的区就已经开始实施，他们政策的出台，降低了当地的学区房的价格了吗？答案是否定的。现在实施集团化办学与学区制改革比如海淀区的集团化办学与学区制改革，2019年新成立了两大教育集团，北京一零一中教育集团和海淀区教师进修学校教育集团，涵盖了多所学校，再加上人系、北系、首师附系等，整个学校都进行了规划，形成一体化、集团化办公，共享教育、共享资源，使得不同学校差异逐渐缩小，达到最后的均衡。
这样会导致区域变成学区，房子都变成了学区房，将原来的房价洼地填平。我之前曾经说过，房子是有住的属性北京发展空间大，就业机会多，大城市有好的教育，好的医疗，好的发展空间，只要你想生活在这，就需要居住或者租房子，或者买房。现在全国的城镇化还没有达到一个很高的水平，每年还会有大量的人才涌入北京，使北京的房子，成为稀缺资源。
“多校划片”对北京学区房的价格有何影响？买学区房还有必要吗？
大家好，我是勇谈。北京西城区“多校划片”政策出台后，不少人解读为是对于现有学区房的一种打压；在很多人都认为“多校划片”能够解决教育资源不均等的问题时候，著名学者马光远用“多校划片打破了普通人也能够上优质学校的最后一个机会”的观点来做出了解读，不得不说还是有一定道理的。借此机会简单谈谈我的观察。“多校划片”的提出直接针对的就是过去的学区房，北京西城区提出后这样政策后确实导致部分原本学区房的价格出现波动，不过学区房的历史仍远远没有结束什么是“多校划片”？简单来说就是把过去一个小区对应一个学校，改为对应多个学校，目的是为了打破大家对于划分学校的预期相比于过去多数小区只能对应一所中小学按照就近划片入学来说，多校划片则打破了这个预期。
简单来说过去你通过购买学区房就能保证子女一定能够进入某所学校，但是“多校划片”后就不一定的。对于购买所谓学区房的人来说无疑是一种不利，这也是为何导致西城区推出“多校划片”后，在其他区域却出现了家长集中购买学区房的事实。多校划片的期望是好的，在实际操作过程中确实存在很多不确定性，教育资源的不平衡更多的是学校本身师资配套、硬件等不平衡，也正是很多学者提出的教育资源的供需矛盾问题。
从目前情况来看实行“多校划片”的区域，逼迫大家做出了一种选择“逃离到其他区域选择学区房”，为何会出现这样的情况？值得思考优质教育资源分配不均衡的问题在北京这样的城市也是普遍存在的，这取决于人为的把学校分为“三六九等”。我们可以理解在过去较长一段时间内城市优质资源相对缺乏（其实主要是资金实力），所以集中力量办大事，造就几所优质中小学、大学。
