我是2011年来胶州的，到目前为止也算是对胶州略知一二吧。胶州发展就是物流基地，本身交通便捷，再加上新机场建成，基本取代潍坊的胶东半岛物流运输集散地，对青岛来说是好事，但对胶州本身来说不是太好的事情，格局已经定在来蓝领上，脏活累活胶州全部承担了。
青岛胶州潜力大吗？
胶州发展就是物流基地，本身交通便捷，再加上新机场建成，基本取代潍坊的胶东半岛物流运输集散地，对青岛来说是好事，但对胶州本身来说不是太好的事情，格局已经定在来蓝领上，脏活累活胶州全部承担了。如果你想问房价的潜力，我觉得没什么潜力，现在价格在高位，大量的土地没有开发，人口还不够，越来越多的新盘入市价格厮杀的会很厉害。
未来胶州中心在哪？
你好：根据青岛三湾三城的大规划，以及胶州本身根据本身自己规划，未来胶州的商务区的的建设范围将位于站前大道以西胶黄铁路以东、香港路以北、云溪河以南，毗邻以市政府为中心的新城区。 由于中央商务区位于，老城区，比邻新城区，西靠少海风景区，北边由海尔大道，以及站前大道直接通往空港片区，南连经济技术开发区。
所以中央商务区的区位选择根据胶州市未来的发展方向将定位于此。 未来中央商务区也将成为胶州经济核心区，中央商务区内进行引进各企业办公场地住扎，以及引进金融领域机构，努力发展第三产业平台，加快城镇化进程的发展。关于地铁8号线，高燕表示，根据《青岛市城市轨道交通近期建设规划调整（2013－2021）》规划方案，地铁8号支线从河套站分出，经少海新城后向北向西沿扬州路、杭州路至胶州火车站，全长约20公里。
在青岛胶州买二手房，哪个位置好？
我是2011年来胶州的，到目前为止也算是对胶州略知一二吧。如果你钱多那最好在新城区买房。也就是三里河附近那一带。环境确实优美，又干净整洁。能提升生活品质。不过有个问题必须提醒一下，新城区靠近海边，湿度比较大，如果你是外地人，买房之前一定要到度娘那里问问，海边买房有哪些不利因素。切切记住！这可不是买白菜，一旦买房子就是一辈子的事，别买来这不顺心那不如意。
新城区的房子近几年涨价很多，据说从我2011年来的4000多一平方涨到现在的快两万了。这里不得不提一个事实，就是青岛新机场在胶东的建设，拉动了胶州房产的快速上升。单从我个人来说，我几乎很少出远门，到目前为止还没坐过飞机。这确实是一个没面子的事。虽然坐飞机的事离我颇为遥远，但新机场有一条地铁直通青岛五四广场。
一旦开通去青岛就极为方便了。我认为胶州房价涨了这么多，和这条八号地铁的开通，有很大关系。胶东机场附近是否适合投资房产，这是一个仁者见仁智者见智的问题，我不便多说。我年轻时曾在部队机场服役过，睡眠质量好的，那点声响不足为谈，睡眠质量不好的，就得考虑清楚了。毕竟你不是每天都坐飞机出差。胶州老城区生活环境一般，但人多热闹。
而且很多大型超市都集中在老城区。有人的地方才能产生商贸流通，这个道理不多说，自己去体会。现在房价也很高。不过各种设施相当齐全，很多当地人还是喜欢在老城区生活，即便家里有钱也不喜欢到海边生活。这样做肯定有人家的道理，天机不可泄露。胶北这几年发现也不错，属于工业园区。各种设施也都很完善。就是离城区有点远，二十里吧。
如果青岛行政区域扩大，哪几个县市可能加入？
很明显，这又是一个找事儿的问题，除了给青岛招骂也没什么意义。但既然邀请我来回答这个问题，那么我就硬着头皮冒着被喷的巨大风险发表下个人观点吧。如果青岛行政区域扩大可以按照自己思路来的话，它们肯定愿意把烟台、威海日照的下轄县市收到自己手下，那样整个山东半岛不都成自己地盘了嘛。如果可以出山东区域的话，那么最好把大连秦皇岛都划来，而且把上海广东海南广西等所有沿海都划过来，那么中国的沿海都成青岛的了，想想都牛逼的令人发抖。
