所以实际上大多数人买房都是主要看有没有预售许可证，这个查的话也好查，可以直接给房管局电话核实，而且各地发放许可证的时候一般都会在网上进行公布有哪些小区几号楼取得，书香华府的话网评一般，也不上本地人所以不方便为楼主进一步查询，现房好说，期房太不靠谱。
广西崇左市扶绥县书香华府小区靠谱吗？
谢邀。五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建筑工程施工许可证，第四是国有土地使用权证，第五是商品房预售许可证，简称叫"五证" 。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待"五证"？教给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要合法，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。
特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。所以实际上大多数人买房都是主要看有没有预售许可证，这个查的话也好查，可以直接给房管局电话核实，而且各地发放许可证的时候一般都会在网上进行公布有哪些小区几号楼取得，书香华府的话网评一般，也不上本地人所以不方便为楼主进一步查询，现房还好说，期房太不靠谱。
