体育新城现在新盘很多，万科翡翠都会为精装修产品，开发商比较大，物业有保障。虽说辛安之类的大板块均价才一万出头，甚至有万科1万3带精装的楼盘，看看销售热度就是知道没什么人气了。开发区有跨海大桥，环境较好，非常适合居住，不过发展前景与体育新城相比，个人认为，大连体育新城发展潜力更大，体育新城有地铁加持，多个大型房企入驻，未来无论是交通是配套肯定会有更好的发展，未来可期。
烟台开发区哪个小区比较好？
每个小区档次有高低，不便平说。但论目前开发区各小区居住的环境尤其是小区外面的环境;应该说沿“”柳子河“”一一西客站一直到夹河桥为止，是己建好的柳子河公园最为优越！…长达六公里以上的柳子河公园，环境优美空气清新，园内树木成林，彩色沥青路面整洁干净，河岸上建的小桥方便两岸行人步过，河水流淌引来鸟儿水中游戏…这是一个唯一在闹市区建的一座面积最大的公园。
其实，我们在讲居住舒适性的同时，更应该注重小区外面环境的舒适性。居住条件再好，我们不可能整天呆在家里不出门，这对身体无任何益处。好的小区环境;应该是自然与美的统一，下楼有健身之处，出了小区更有宽广的休闲场所，而不是到处高楼大厦，处处是马路…公路…直至垃圾箱桶遍满地。可以期待;这一地段的房价会持较高价位，理性选则购房的话;该地段是首选地方，尽管该地段有动车通过，但声音不大，不影响居民正常休息。
请问青岛开发区的房子怎么样，如果现在买能升值吗？
刚需可以考虑，投资请绕行。黄岛曾几何时房价确实极具性价比，2014年时，石油大学商圈还有单价6000多的新盘。然而这个距离市中心30公里的位置，如今均价已经达到近2万，新盘价格则都在2万以上。薛家岛区域由于绝大多数都是新楼盘（2010年之后所建），而且附近有景点，距离主城近，因此均价更高，前海沿线均价基本在2.3万左右。
然而这个区块的配套还不如石油大学商圈，金沙滩-唐岛湾公园沿线找个大点的超市都费劲。像山海湾这样比较高端的小区想去个大点的商圈都得去五六站地以外的地方。2016年底-2018年年中这波行情，黄岛的涨幅比主城区高的多。市南市北整体涨幅也就60%左右，2万的涨到3万，3万的涨到4万5。而黄岛普遍都是翻倍，金沙滩附近的房子2016年初均价1.3万，2018年峰值期2.6万。
现在的黄岛，房价涨幅早已透支了未来十年的空间。虽说近一年来有所回落，跌幅也大于主城，但净涨幅依然比主城区大得多。尤其是五年前那些七八千单价的低价楼盘，现在跌完一波仍然涨幅有一倍之多，还拿什么指望升值？青岛目前的城市格局就是摊大饼的形式，李沧翻新完去搞黄岛，黄岛搞差不多了去红岛，红岛搞个半死不活又去拓展即墨，即墨蓝谷热点火了两年，现在开发商又追随胶东机场奔赴胶州……所以从逻辑顺序来说，青岛这一大圈差不多都炒过了，黄岛作为溢价率最高的区域，已经没什么投资价值了。
虽说辛安之类的大板块均价才一万出头，甚至还有万科1万3带精装的楼盘，但是看看销售热度就是知道没什么人气了。黄岛原本的定位是工业区、贸易区，结果现在变成了居住区。辛安那边房子为什么便宜？就是因为周边工厂多，其中包括炼油厂和造船厂这样的露天作业工厂。看看维湾这种定位高端却有着县城房价的楼盘，每天进出小区要跟源源不断的重型货车、集装箱车挤同一条路。
大连开发区融创与新体育场，万科翡翠都会，招商公园1872，中海万锦公馆哪个值得投？
开发区有跨海大桥，环境较好，非常适合居住，不过发展前景与体育新城相比，个人认为，大连体育新城发展潜力更大，体育新城有地铁加持，多个大型房企入驻，未来无论是交通还是配套肯定会有更好的发展，未来可期。体育新城现在新盘很多，万科翡翠都会为精装修产品，开发商比较大，物业有保障。中海项目有清水和精装两种产品，物业也是不错的。
