感谢邀请！决定购买那个首先得先了解深圳小产权和公寓的优缺点！我们先来看看小产权小产权优点：成本低，不用排队浪费时间，给钱就卖，选择很多。不少小产权是村里统一建设的，比较正规有物业，规划也很好，部分可以上学校和贷款。理由一起商榷：1.小产权房是历史遗留问题，因为所存数量庞大，国家一直没有将小产权房转正。
选择大产权小产权？公寓还是住宅？
建议选择大产权房就是商品房。公寓和住宅看你目前的收入了。理由一起商榷：1.小产权房是历史遗留问题，因为所存数量庞大，国家一直没有将小产权房转正。小产权房价要低一些，但权益没有商品房那样有保障。2.小产权房将来改造拆迁的时候，法律上只承认原房主，而不是现在拿了小产权证的住户。这里才是关键所在，拆迁费是比当初购的价值高得多了，这个高出的增值部门你想拿到是很难的，法律也不支持，也就是法律不支持小产权房流通。
3.小产权住在里面，有隐忧，因为你不知道什么时候要拆了，什么时候政策变了，虽然你有购房合同，这是你同原房主之间的约定，但权益没有完全保证，主要是房子升值空间问题。4.小产权房的规划一般较差，不能形成封闭的正规管理。而且租户较多，有许多人买来后不是自住而是用来投资的，所以临时住户较多，势必治安也是存在问题的。
5.公寓和住宅的选择，一般在刚工作之初买一套公寓过渡一下也可以，尤其女生更合适。如果买的婚房，则以住宅为好。6.公寓房买了也可以用来出租，当地段好，如学校附近等等，手上有闲钱的时候，投资公寓也很好。7.公寓小户型适合单身贵族，在经济紧张的时候也可买公寓过渡。综上所述：大产权房让人安心。公寓和住宅的选择看工作所处的时间段，经济状况和使用要求。
有五十多万存款，在深圳买公寓好还是买小产权好？
50万的存款，深圳公寓最少5成首付，也就100万左右的公寓，这也只能在龙岗宝安买个30000多的公寓了，单身公寓那种，选择不是很多，且大部分不靠近地铁。 从法律角度来说，公寓都是有权属证书的（现在都叫不动产权证书），产权清晰，可以抵押、转让，总值毕竟低，流通行好，好出手；小产权房没权属证书，有较大的风险，特别是新房，老的大型小产权房小区风险低点，不能抵押，现实中的流通性其实也还好，毕竟需求在那里。
感谢邀请！决定购买那个首先得先了解深圳小产权和公寓的优缺点！我们先来看看小产权小产权优点：成本低，不用排队浪费时间，给钱就卖，选择很多。不少小产权是村里统一建设的，比较正规有物业，规划也很好，部分还可以上学校和贷款。可以兼顾深圳上下班，自己住的舒服，不用担心月供，或者用来出租，跑赢银行的定存利率还是可以。
