第一个进驻这一片区的开发商——世茂，其作品世茂公园美地已经是该区域内的代表作，此外有雨润星雨华府，领秀珊瑚湾等；除了住宅项目之外，位于棘洪滩的动车小镇，总体目标是建设成以轨道交通装备制造产业为主导，集居住、休闲、商贸、文化、旅游为一体，产城融合、宜业宜居的现代化产业新城。
大连高新河口湾的房子如何？
首先这个盘去年还一万一，今年就翻番。就因为旁边开了一个大桥？那个立交桥的车流量多大？每家都会沐浴在汽车尾气噪音和灯光污染中。紧靠海就好？我家距离海大概一公里，但夏天那个水汽，至少半个月。河口湾高层，全填海。很久以前去蓝堡游泳，它家就靠海，眼看着海里围起堤坝，几年不见堤坝围起来的地方成了悦丽海湾，再几年变成河口湾。
青岛红岛哪个片区最有潜力、最有前景？
近几年，红岛的热度有目共睹，目前为止，红岛经济区已经形成了高新板块，河套板块和上马板块，这几大板块内不仅有住宅，还有商业、体育休闲以及高新产业等。其中发展最快的是高新板块也就是棘洪滩以及上马等区域。这里如今大鳄级开发商进驻，新盘聚集，各项配套正在完善中。红岛湾中心，是青岛市的国际会议、文化交流、科技研发、旅游服务中心，由红岛的国际会议、文化旅游中心，智力岛的科技研发中心，河套的商务会展、体育医疗中心共同组成，面积约6.25平方公里。
第一个进驻这一片区的开发商——世茂，其作品世茂公园美地已经是该区域内的代表作，此外还有雨润星雨华府，领秀珊瑚湾等；除了住宅项目之外，位于棘洪滩的动车小镇，总体目标是建设成以轨道交通装备制造产业为主导，集居住、休闲、商贸、文化、旅游为一体，产城融合、宜业宜居的现代化产业新城。经济目标是到2020年，轨道交通产业产值达到1000亿元以上；到2030年，达到2000亿元以上；还有中国金茂斥资400亿元在青岛投资打造的“中欧国际城”项目，该项目总占地面积2500亩，定位为智慧化社区。
中央智力岛是高新区CID的核心区域，这一区域建成后将以中小企业科研孵化和商务促进功能为主，为科技型中小企业的孵化培育、高新技术研发、创新人才培养、科技成果转化提供办公、研发及各类商务服务。目前区域内已经进驻了招商地产，开发了大批的商业办公和住宅。河套板块的建设起步比高新板块晚，现在主要着手的是旧村改造，区域内有大批的旧村待改造，例如罗家营社区旧村改造项目。
除了破旧还有立新，这里还将规划建设奥体中心，奥体中心规划占地面积约127公顷，计划总投资约50~60亿元。项目建成后可以承办国际级大型体育赛事，成为国家奥体项目集训基地、体育经济中心和群众运动健身乐园。红岛板块规划建设集滨海旅游、会议接待、文化创意 、商务办公等功能于一体的活力、宜居 、生态岛。空间布局上，以中央生态绿廊为间隔，南部沿滨海岸线，组团布局公共功能中心、旅游度假及休闲娱乐设施，建高端接待中心打造岛城新八大关 ，文化中心，经济管理及商务服务中心，国际会议中心等，北部为居住功能区。
亿达河口湾的房价在1.4万左右和市区差不多，项目有公寓有住宅，说实话户型来说不是那么好，而且在高新区，目前看来北方的发展潜力小，虽然挨着所谓的软件园，按理说应该很多外来人口，但是软件的整个产业都在南方，以深圳，成都，武汉等为主。虽然大连打了个软件园的概念，但未必能够吸引那么多人才。整体看来一环境不错，海景，公园，相对低密度，适合生活。
