未来，南京房价的上涨趋势也将得到明显缓解。从抑制房价过快增长到抑制房价增长，不需要两个字，说明政府想开启控制房价的长效机制。不可能，政府只会做政策调整，让房价不要涨得太快，因为房价下跌的负面效应远大于房价上涨。如果房价大幅下降，一套5.1万平的房子价格会降到3万，一套100平的房子首付150万。跌到3万后，房子可能变成负资产，月供还会继续。
南京房价会降吗？
房地产的大方向肯定是定了的。有个数据，2018年前7个月，主要城市房地产调控累积次数多达260次，较2017年同期上涨80%。从抑制房价过快增长到抑制房价增长，两个字不要了，标志着政府要开启控制房价的一个长效机制。南京现在是国家中心城市，未来发展潜力巨大，但是今年的调控政策也不断收紧。相关政策如开启公开摇号购房模式严禁个人消费信贷资金违规流入房地产市场积极推进住房租赁市场发展以及限购限价限贷限企令土拍新规等等，简直是乱花渐欲迷人眼。
2018年上半年，南京新房成交面积为265.62万平方米，环比下降29.7%，同比下降20.1%，成交量为近5年最低值，成交均价环比去年四季度也略有下降。因此大体上南京楼市特别是土地市场是降温的。未来一段时间，南京房价上涨趋势也将得到明显缓解。可毕竟房地产行业事关重要，作为产业链最长的一个行业，它一头连接民生，一头连接国家经济，可谓是牵一发而动全身。
南京的房价还会涨嘛？
南京房地产市场已进入分化时代，以前那种随便买买买就能赚钱的时代过去了。三个建议1刚需及时买，能买主城尽量靠主城，能买大一点尽量大，房票越来越我难，换房代价大，能一步到位可以省很多精力和资金2刚改卖房难度加大，南京二手房贷款几乎全面停滞，卖房拿不到钱，买房改善就是空谈。稍微新点的房子相对好出手，老破小增值弱且出手难贷款难。
卖房拿到资金后，尽量买新房，不要因为期房难等就买二手，会付出更大的资金成本，后期增值空间小3纯投资谨慎入手，除非倒挂盘，或者少数没有风险的工抵房现房房价低于常规商品房价格。另外，如果手里有现金，又没有其他地方，与其炒股或者被忽悠去乱投，倒是不如买个房子踏实，至少有个实物跑不掉。总体来说，南京房价不会明着大涨，但今年的装修包15005000元/平的价格没有计入房价系统，所以从国家统计局数据看同比只涨了五六个点，但其实加装修包涨幅是812个点，依然很可观，依然是绝大数人的工资赶不上的速度。
今年下半年南京房价会跌吗？
看中央政策是房住不炒，稳房价。从没说过要使房价下跌。为什么中央会出这样的政策？1，国际大环境来说，美国加印的1.6万亿美元，通过大肆购买中国商品进入中国，中美海运费用暴涨5倍。而美中海运价格还是原价。这些热钱势必进入楼市，股市等优质投资。炒高中国楼市。2，国内来说，生育率大幅下跌。造成这主要原因就是三座大山，教育，医疗，和房产。
百姓为了买房，耗尽了三代人的钱包。哪有闲钱消费，养孩子。3，南京每年约有10万人口落户，这些人总要有地方住，不买房，就是租房。所以，新一线城市的南京下半年楼市，下跌几乎不可能除边缘楼盘，老破小。刚刚南京8盘开盘，全部售罄。但也不会有多大涨幅。国家是想以时间换空间，只要房价稳住，百姓收人提高，再过三，五年买房，房价涨幅只要低于居民收入涨幅。
江苏南京的房价会不会跌回2015年的水平？
不可能，政府只会做政策调整，让房价不要涨得太快，因为房价下跌的负面效应远大于房价上涨的负面效应。如果房价大幅下降，一套5.1万平米的房子价格会降到3万，一套100平米的房子首付150万。跌到3万以后，房子可能会变成负资产。负资产月供还会继续吗？很多人可能会断供，银行会把房子拿去拍卖，卖不出去，银行的资金链就会出现问题。那些依赖银行贷款的企业将无法获得贷款，这可能会使他们难以生存。如果他们不能生存，他们可能会裁员，因此更多的人会切断他们的供应，整个金融系统将陷入混乱。这太可怕了。
