遂宁的房价就是个笑话。遂宁人不知道遂宁房价怎么涨的。最近遂宁的棚改，廉租房，安置房的建设，对遂宁的房价影响很大。首先，遂宁房价有投机性，这是毋庸置疑的。就连河东目前在建的几个知名楼盘的价格也明显有下降趋势，所以说看好遂宁房价是不现实的。
你看好遂宁房价吗？
遂宁房价就是一个玩笑，遂宁人自己都不知道遂宁房价是怎么涨起来的。我2014年到遂宁的时候住在河东一知名品牌小区，小区分南北二区，环境还不错，当时价位在2000到3000左右。这是一个让人骄傲的价位，比周边的绵阳南充要低500到1000左右，甚至可以和下面的射洪等县区有的一比。可是这样的好景没有多久，大概在2016年左右房价开始发生变化，一年时间不到就涨到七八千。
记得有同事在当地有名的公务员小区购买房子，同样的户型，最早买成60多万，后面买的需要110多万，这就是差别。如今的遂宁房价，稍微好一点的地段都在12000左右，差一点的也在六七千，甚至并不看好的物流港一代也在五六千，这已经远远超过当地老百姓的承受能力。遂宁是一座五线城市，无论是经济体量还是常住人口都不大，同时几年前的在建楼盘不多，让遂宁房价一夜之间炒高并不是一件难事。
随着对楼房市场监管的加大，房产税的实施，遂宁房价已经逐渐恢复平静。即使是河东目前在建的几个知名楼盘房价都明显有跌落的趋势，因此要说看好遂宁房价并不现实。近期，遂宁棚户改造，廉租房，以及安置房的建设等因素对遂宁房价都是不小的冲击。总之，个人不看好遂宁房价。处于第一阶层的房价在12000，第二阶层砸7000左右，第三阶层在5000左右是比较合适的，目前六七千在遂宁还是比较多的。
遂宁市的房价贵吗？
首先遂宁的房价是炒起来的，这一点毫无疑问！所以价格肯定是虚高，泡沫和水份重！其次看看为什么会跌，一是人口不足以支撑房价！遂宁全市人口两百六十多万，而且是人口净流出城市，据我了解，我身边凡认识的朋友的孩子好一点大学毕业的，都不在遂宁安家，这意味着刚需不再迫切。二是地价的大跌撑不起高房价，大家都知道，遂宁曾经的地王，置信丽府，拍出一千二百多万的天价，房价在一万到一万二左右。
现在河东二期的地价多少？三百万左右每亩吧，是谁给你的勇气把房价定在八千多？三是政府能够掌握卖地收入比例大幅下降，让政府失去维持地价的兴趣，必降导致政策上维持房价的力度，随着开发商的哀嚎，治理房闹的法律化，房价必从暗降走入大促销！最后，开发商失去开发新盘的动力，谁来供应未来二十年的刚需？二手房！呼之欲出的房产税会确保空置的二手房成为保障刚需的主力！这是国家的大方向，就是把固定在房子上的巨大财富释放出来，激活国家内需！盘活市场！泡沫，始终也必须要破的！。
四川遂宁的房价九千多算贵吗？
遂宁市的房价目前约为6500到7100元每平方米左右的水平，九千多的房子肯定是超级贵的房子了，根本不合理，都是严重的泡沫。目前，遂宁市的房价是严重高于其城市定位，遂宁市作为一个不知名西部偏远地区的五线城市，根本就不是你说的四线城市。遂宁市作为四川省地级市，别称斗城遂州，位于四川盆地中部腹心，是成渝经济区的区域性中心城市，四川省的现代产业基地，以养心文化为特色的现代生态花园城市。
但这些并不能阻止房价下跌，因为遂宁经济不发达，人口减少，根本不足以维持现在的房价水平。遂宁人口从最高点的350万下降到目前的281万左右。遂宁房价现在在跌，未来几年都处于下跌趋势。这里码字的各位都不是富二代，希望大家能看懂并关注它，给它三个陪伴。这里有开明的居士，原创的想法，欢迎讨论。
