如果一个城市的限购限价政策取消，意味着政策放松，意味着房价松动，更大概率会造成房价上涨。一般来说，高房价的热点城市，取消限购、限价政策的可能性不大。这些城市的房价和收入水平偏离度太高，房价存在很多泡沫。在这样的情况下，取消这两项政策相当于开闸放水，只会制造更多的房价泡沫。
2019成都限购会取消吗？如果取消了房价会怎样？是涨还是跌？
第一 应该不会，中央房住不炒的政策另外你可以发现: 近期成都住建部，针对一些绕开限购政策的中介和房产商给与处罚。第二 限购取消，有资格购买人群大增，限价的新房开发商惜卖，需求增加，供应不够，极有可能导致房价进一步上涨。下面的回复来自我另外一篇回答的节选全文点我头像，查看另一篇回复:大概在今年三四月左右，很多二线城市，在悄悄咪咪的放松房地产市场，相关部门睁只眼闭只眼不少人，在传言515政策满一年后，成都将退出限购政策，理由几点1. 去年515成都最严限购政策后，成都二手房价应声下落，从成交价格趋势还是成交量趋势，都可明显看出515前后是成都二手房成交的峰值，市场已经冷了，很多位置比较偏远的新房不好卖了2. 高新区和天府新区的这种限购中的限购政策大成都限购后，单独的区再单独限购，放眼全国都很少有这样的限购政策尤其是天府新区有资格的少工作社保人群少，房源相对多高新区有资格的相对多，但房源少有高新区工作想买房的人，直接在市长邮箱投诉限购政策高新区户口，新房少，价格高，买不了也买不起隔壁天府新区，新房多，价格还合适，又不能买所以有传言515满一年之际，限购慢慢取消，尤其高新区和天府新区这种限购中的限购，两个区之间可互通购买，以缓解上面的矛盾但3,4月份所谓的小阳春一出，有些二线城市房价有猛涨的趋势和苗头，比如苏州于是，住建部盯上了几个冒头的城市，新的政策陆续出台这种情况下，即便相关部门有心放松，在中央一盘大旗的房住不炒的政策下，也不能贸然行事。
假如全国楼市都取消限售限购，未来十年房价还会继续上涨吗？
按照目前楼市的发展趋势，取消限售限购限贷限价是必然的，不仅各项限制措施会取消，调控也会退出。楼市政策从因城施策分类调控转向因城施策分类指导，就是调控要逐步退出的标志。那么，一旦限购限售等政策退出以后，房价还会不会涨呢？我的看法是，取决于这样几个方面的因素一是会不会发生通货膨胀。毕竟大量货币发行出去后，需要寻找消化的通道。
自然，房价会成为消化货币的重要载体。因此，如果未来出现比较严重的通货膨胀，房价会继续上涨。只是，从政策对市场的作用来看，出现严重通货膨胀的可能性很小，所以，房价因为通货膨胀而出现上涨的概率不大。二是看空置房的消化程度。按照有关方面提供的数据，目前的空置房有6500万套，空置率超过了20%。虽然很多人认为空置率远不止这么高，但是，就算这么高，也已经足够对市场产生平衡性了。
所以，未来如果空置房释放一半出来，对房价的影响也是很大的。所以，房价会不会涨，要看空置房释放水平。释放得多，房价上涨的概率就小。三是看住房租赁市场的发展。租赁房多了，租房客多了，购房的需求就会降下来。一旦供需矛盾缓解了，市场需求减少了，房价就会平稳甚至下降。因此，租房市场的发展，对房价的影响相当大。从总体上讲，未来租房市场是会较快发展的，居民对租房的认识也会进一步提高的。
如果全面放开限购，限售，房价会跌还是会涨？
随着全方位的限购限售，一线和新一线城市的房价将继续上涨，尤其是北上广深等老一线城市。因为城市限购太严，北京上海房价都有一定程度的下降，广州深圳的增速也放缓了不少。从去留不投机的角度来看，这是一件非常好的事情。但是，这并不意味着房价没有上涨的空间，只是因为限购政策让很多想买房的人失去了买房的机会。
