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2017年2月盐城最新房价,未来五年盐城房价会涨吗

来源:整理 时间:2022-05-14 15:20:07 编辑:房产知识 手机版

盐城房价走势过去一年,盐城房价呈现高位运行,波动较大。用年盐城的房价来形容一点都不为过。江苏省其他地级市的房价和全国差不多,同一级别的盐城房价不可能单向变动。三年来,盐城房价持续强势上涨。盐城房价目前仍处于上升趋势周期。盐城未来五年房价涨不涨,没人能给出明确答案。这要由市场来决定。

2019年盐城房价预计会涨到什么水平?

2019年盐城房价预计会涨到什么水平

2017年盐城的房价用冰火两重天来形容一点也不为过。上半年楼市火热,买房靠抢,但随着政策调控进去深水区,以及市场需求过度透支,盐城楼市颓势渐显,购房者更加理智,楼市降温。2018年,盐城大交通构建,产业建设,城镇化进程加速,棚户区改造工程不断推进等利好不断。但房价却高位运行,盐城市民购房者观望情绪渐浓。

而另一方面,中央宏观调控不放松,租售同权,房地产税,贷款向严等等政策,都是左右盐城房价走势的原因。2018至2019年,盐城的房地产市场形式更加复杂,楼市成交行情不容乐观,但房价仍然会稳中有涨,但幅度不会太大。盐城现在的平均房价在8300元左右,根据现在的形式判断,预计2019年,盐城的平均房价将在9000至9500元左右,这是个人判断。

盐城的房价什么时候会降呢?

可能让你要失望了,盐城的房价也许会小幅下跌,或者说是为了营销,但大幅下降根本不可能的。住建部刚刚发布消息,对于全国30个城市的房地产乱象进行专项整治,整治时间从7月到12月底。但这30个城市中,江苏仅有南京苏州无锡光荣入选,其中并无盐城。说明啥?盐城目前的房价是这样的,二手房均价在9000元每平米左右,新房的均价在8700元每平米左右。

看好了,这是均价。在盐城市区,贵的有2万多,便宜的有7000元左右。根据地段的不同,开盘的价格也不尽相同。大体上来说,城南城东相对贵一些,城西城北相对便宜一些。好多人会说,盐城的房价高,可你看过周边城市了吗?苏北5座城市,连云港徐州宿迁淮安哪个没有涨?价格相差无几的。如果同南通比较,盐城的房价还是便宜的。

房价为什么这么高?我试着分析一下。其实,最基本的原因是供求关系。当房量大于需求,房价就便宜反之,房量小于需求,房价就上涨。买涨不买跌是大多数人的心理,总是期待再降一些买,殊不知,越涨越高,越等越急。现在你看,乡下的年轻人结婚,哪个不需要新房,都一窝蜂地向镇县市区涌去买房。没有房,娶不了媳妇,是不是这样?此外,房价的构成是土地支出公关支出建设支出税务支出营销支出,剩余的才是利润。

未来五年盐城房价会涨吗,现在均价一万出头了?

江苏.盐城.芦荡迷宫盐城是全国三线城市,辖区分有9个行政管理区,常住人口720万。3个中心城区的房价较其他县市高出许多,一起来了解一下盐城楼市情况盐城房价走势近一年来,盐城房价呈高位大幅震荡。2019年6月新盘参考均价9358元/平米,较年初价格9798元/平米,下跌4.5%。二手房价格在高位震荡。

近三年来,盐城房价持续强劲上涨。2016年三季度新盘参考价格5228元/平米,2019年6月价格9358元/平米,三年上涨79%,年化涨幅26.33%,这涨幅很猛哟。全国2018年水平10.7%。盐城市中心城区部分楼盘参考均价分布,这个价格可不低。盐城地区新盘参考价格段分布,1万元左右价格的居多,1.5万元以上也有一部分。

盐城房价目前仍处于上升趋势周期。盐城未来五年房价涨不涨,没人能给出明确答案。这要由市场来决定。然而,从目前的房价走势来看,盐城房价仍处于上升趋势的周期中。江苏省其他地级市的房价和全国差不多,同一级别的盐城房价不可能单向变动。上述曲线的走势清楚地表明,2010年以来,江阴镇江连云港淮安房价指数与全国百城走势一致。

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