智叔给我们讲讲人口流动的趋势和房价的支撑。闭眼买房，房价普遍上涨的情况一去不复返了。人口流动的地方是高价值的地方，会推高当地房价。所以，未来房价上涨的区域一定包括。城市房价的走势取决于一个城市的人口净流入或净流出。人口不断流入，形成购买力，才能支撑房价上涨。比如一线城市上海深圳的反例，比如东北人口净流出的小城市。
房价以后还会涨吗？现在买房是不是合适？
感谢邀请回答这个问题，对于房价的问题其实已经是老生常谈了，到底要不要购房？什么时候买房合适？这个问题不同的朋友有不同的回答，我只能结合自身经验和这么些年对于房产的观察来跟大家做一个简单的分享。房价会不会涨？会涨多久？进入2019年后大家应该学会不同城市区别对待第一从宏观来说，我国城镇化已经步入中后期，2018年我国常住人口城镇化率已经接近60%还有10年左右的上涨时间。
按照世界发达国家的经验来看，房价持续上涨的时间还有10年左右，也就是按照如今我国城镇化率每年按照1%的增速来计算，差不多等我国城镇化率达到70%左右，房价上涨的动力就会消失。第二从微观来看，因为我国区域经济发展不均衡城市发展情况不同，房价上涨的周期也不一样。简单来说从微观来看，对于人口持续净流入的城市房价持续上涨动力还是有的，毕竟有住房需求对于人口基数大接近1000万常住人口，但是经济发展水平一般的城市比如安徽阜阳和河南南阳等短时间内房价上涨还是大概率，持续性不强那么其他的城市除非经济发展水平不错，或者有特殊天然条件比如岛屿城市等大概率是在人口和资源不断出走的背景下，房价上涨动力这几年就会出现问题，未来几年或许要想方设法维持房地产市场稳定了鹤岗就是例子。
现在买房到底合不合适？害怕买过之后房价下跌，是多数朋友害怕的问题第一对于刚需或者有购房需求的朋友来说，千万不要让过多投资的心思占据。见过不少这样的购房者，本身就是刚需，要么是为了居住要么是为了子女的入学问题，买房的时候还在考虑未来是否会升值或者贬值的问题，搞清楚自己买房的目的是什么是最重要的。优先解决自己的需求，然后再去考虑投资收益或者其他问题等。
第二买房只是一个过程而已，绝对不是人生的结束，过去20多年来买房做房奴的人不少，也没见过得有多难的。经常在评论区看到网友评论，买房贷款30年一辈子翻不过身这样的言论。这样的想法其实是很幼稚的，买房只是人生中的一个过程，绝对不是结束。人这一生拥有很多次拥抱财富的机会，不要把太多的精力放在房子上。如果说早晚要买房，还是劝你早买。
房价还会涨吗？现在买房子合适吗？
房子会涨，但涨速可能相比前20年有很大不同，上涨的主体也会出现分化。1998—2018年，房地产发展的超级红利期，即便在这样的状态下，也只有一线和部分中心级别的二线城市房价涨的快，而三四五六线城市虽然也上涨了，但却跑不赢通胀。如果前20年你在小城市或县城买房，看似你的钱没贬值，但如果横向对比来看，相对于其他大城市来说，这些三四五六线城市涨幅很慢意味着你的钱贬值速度更快，因为大城市的门槛和壁垒更高了。
现在我再来回答你这个问题，买房很重要，但不是所有地方的房子都值钱，选择买到哪里才是研究的重点所在。如果继续买三四五六线的房子，意味着未来继续贬值，不如买省会城市，但省会城市级别太低，也具备有买入价值。所以，天檀认为标的选择是第一步，然后是具体买入时点选择，我建议在利率打折的时候去买，那时你的成本更低！喜欢吗？记得关注点赞，留下脚印，常聊！。
今后房价还会上涨吗？
任泽平提出要长期看人口，中期看土地，短期看金融——答案就在房地产行业的这个共识里。大叔知道，房价已经进入城市分化阶段，一线城市上涨，新一线强省上涨，二线城市稳步上涨，三四线城市横盘或缓慢上涨，其他城市下跌。一个城市内部，房价呈现区域分化，部分区域上涨，部分区域下跌。关键词差异化。闭眼买房，房价普遍上涨的情况一去不复返了。
