如果人口在增加，需求增加，房价肯定会涨，至少不会跌。考虑到上海房价已经处于高位，随着动能的外溢，房价势必稳中有降，但核心地段会保持增值。房价会不会涨，主要看人口支撑和产业支撑。上海的经济已经被其他城市赶超。未来中国依靠城市群的经济发展带动区域发展，会削弱单个城市的竞争力，减缓上海的虹吸效应，削弱房价增长的动能，减缓房价上涨。
上海的房价自从2016年以来已经跌了20%。还会继续跌吗？都说最近房价有反弹迹象？
上海房价整体会延续稳中有降趋势，这是从目前中国经济，上海发展及地产规模三方面分析结果。第一，目前中国经济进过近2年转型，对房地产依赖再减弱，中国经济筑底后，企稳原因一定不是房地产发展结果。如果全球经济下滑，中国经济宁可筑底下探也不会再次靠地产拉抬，这是国家大势所曲，也是国家层面所不允许的。第二，上海经济再被其他城市追过，中国日后靠城市群经济发展带动区域发展，单个城市竞争力会被削弱，上海虹吸效应放缓，房价增长动能减弱，房价放缓。
考虑到目前上海房价已处于高位，随着动能外溢，房价势必会稳中有降趋势，但核心地段会保持增值价值。第三，全国地产规模已达13万亿，人均住房已达发达国家水平，趋于饱和，市场买卖平衡，随着时间延续 ，人口减少，上海房地产也不例外的要缩小规模，市场将进入买方市场，下一阶段迎来稳定时期，整体会走向稳中有降趋势。所以，上海房价已不具备接盘投资价值，回报率也不如周边城市群。
江苏盐城的房价有可能会跌吗？太贵了。买不起啊？
要有长远眼光，还要研究数据。房价会不会涨，主要看人口支撑和产业支撑。一个是人口因素，一个是经济因素。如果人口在增加那么需求就会增加，那么房价肯定会涨，最起码不会跌！目前，盐城房价的人口支撑主要还是县区人口的转移。但是盐城地区是人口净流出城市。经济因素，目前为止，盐城产业有空心化现象，汽车产业最近一直不太景气，悦达起亚也风光不再，其他相关配套也受到影响。
2019年的房价会跌到什么程度？
2019年的房价不会跌太多。1房价为什么要跌？没有任何理由跌对吧。国外的房子是用来住的，我们的房子是用来发展经济的。用途不一样，所以房子的价格和理论依据不一样。别拿日本的房子崩盘说事，这是不成立的。日本的房子曾经也搞炒作，但是人家炒作的同时，没头放弃和挤兑实体经济，而我们房子不但炒作还是经济发展赖以生存的唯一支柱，我们的实业拿不出手，也不想让它拿出手。
炒房团辛苦了三代，过去20年很多人都这么想。原来20年前不买房的人，现在买不起了。这20年来，你所有的努力都白费了，你被房子搞得筋疲力尽了，你奋斗了几十年也白费了。而那些当初买房炒房的，早就已经转的很奢侈了，现在全世界都有自己的房产，到处都有钱。3躺赚模式正式开启。现在的人都想躺着赚钱。以前都说，做一个狂妄自大的老板是一种很好的生活。现在的人连自大都不想了。他们只是睡在床上，一觉醒来，房价又涨了。他们兑换现金，倒进自己的口袋，然后等着钱变得过时。现在是靠睡觉赚钱的时候了。只有房子才能达到这个目的。
