至于房价，至今翻了几个跟头，也没有歇一歇的意思。杭州房价不会下降，反而会稳中有升，涨幅会比之前逐渐放缓。从城市内部看。1.杭州是浙江省省会，一线城市，人口基数1039万。城市经济发展强劲，2019年名义增速13.8%，居全国第10位。
杭州高房价还能撑多久？
杭州城市的房价不会下降，会稳步上涨，上涨幅度相比以前会逐步放缓。其原因主要有一 从城市内部看1.杭州是浙江省会，是一线城市，人口基数达1039万，城市经济发展强劲，2019年名义增速13.8%，全国排名第10。经济发展好，老百姓收入增长快，尤其是高收入群体增长更快。省会城市人才聚集效应强，浙江全省人口达5850万，浙江属于经济强省，老百姓比较富裕，在一个如此富裕的大的基数人口当中，大量的人有能力在杭州定居，因为省会城市中集聚了全省最优秀的教育资源医疗医院公共卫生资源，交通运输资源，全省大量的人想在杭州定居，这对购房需求将巨大，不是现在的房价抑制了需求，估计杭州的地早就买完了。
2.发展潜力大，全国城市发展潜力排名第10，发展潜力说明城市发展的后劲走，能够吸引外部投资助推城市进一步发展3. 人口净流入大，2019年常住人口净流入达55.4万，排名全国第一，超过了北上广深特大城市。说明杭州对人才的吸引力较大，大量的人口流入，肯定加大了刚需住房的需求。二 从全国房产情况看1. 中国的发展面较好，由于疫情影响，央行降息降准释放1万多亿流动性，全国将开启50万亿长期投资，今年将投资7.5万亿。
中国货币将持续增长，通胀的压力将上升。从经济学来说，适当的通胀将刺激经济的发展，如果通缩的话经济将停止负增长，容易陷入恶性循环，无法自拔，最终将严重影响老百姓收入，所以国家宁愿适当的通胀也不能出现通缩。也就是未来货币贬值的速度不会低于前些年，因此，有能力的中产阶级为了货币保值，会在杭州这种核心城市进行购置房产。
2. 从国家对房地产调控的基调稳地价稳房价稳预期，对房价的控制就是一个稳，政府的意愿是让房价平稳，并不是让房价下降，稳预期就是对未来的房价也要稳。目前杭州房价均价达26000/平米，这对于普通老百姓确实比较高，但对于经济发达省份的省会城市，尤其经济发展潜力较好的核心城市，这种房价确实相对合理。。
武汉市高房价还能支撑多久？
在武汉买房子，什么时候都不算晚换句话说，只要城市化步伐不停下来，武汉的房价还要继续涨下去。什么廉租房公租房等等都是杯水车薪，房子的刚需任何人都挡不住的。在我居住的这个小区，具体到我居住的这栋楼，家家户户的房主已经基本上换了一轮——第一批居住的福利房房主已经差不多换了一茬，在其它地方全部换成了真正意义上的商品房。
至于房价么，到目前翻了几个跟头还没有歇脚的意思。隔壁有一套小两间，大概在十几年前出手时，房价是38万第二次出手时变成了68万前不久又换了一家，这家花了120万——不到五年时间，翻了一番！仔细打听，才知道两次买房子的都是来自周边县市的务工者——也都是为了子女以后有个更好的上升空间卖掉老家的房子，在武汉置业。
无恒产者，无恒心——在城市特别是大城市置办一份产业，是所有进城务工朋友们的梦想，不为别的，就是为了下一代人。总之，一个城市越大，机会也就越多。表面看起来，武汉市现在的新房价格确实涨势有所放缓但是，主要原因还是因为新楼盘离市区越来越远不是有车一族，出行都非常困难，更不用说生活配套设施比如学校幼儿园超市医院等等了。
现在二手房依然热销，尤其是那些小区成熟、配套齐全、交通便利的区域，比如汉口沿江开发大道、武昌武罗路沿线、青山区价格洼地等等。买房的朋友，不要犹豫。三四线城市房价肯定会松动。但是，武汉房价还会继续涨——不是有武汉城市圈吗？来武汉寻找发展机会的人是房价的助推器。
