总之贵阳的房价整体上还是在涨的。有利的区位给贵阳房价带来额外的促进作用。观山湖区，贵阳的房价这两年确实涨了不少，但相对于周边其他省会城市，比如成都、昆明、重庆，贵阳可以说是房价洼地。总之，贵阳房价上涨是趋势，但由于基础薄弱，涨幅有限。
贵阳房价疯涨的原因有哪些？
近年来，全国各大城市都不同程度大涨，2017年7月到12月，短短半年，贵阳市许多楼盘价格上涨40%到60%不等，我认为，贵阳市房价疯长两个大的方面一是市场规律受供求关系影响。1近年来随着贵阳市经济迅速发展，贵阳市城市化进程加快，城市人口增加，仅2017年人口增加10.52万人，购房需求增加2是炒房团战线转移，随着国家房价调控以及一二线城市房地产进入尾声，炒房团向中西部三四线城市转移，流入资金多了，需求增加了自然就涨价了呗3贵阳市地铁通车，地铁房一时间炙手可热，沿线房价迎来新高峰二是人为因素1房开大力鼓吹，营造出商品房供不应求开盘即光的假象，引起有购房意向者恐慌，大家纷纷抢购，从而形成卖方市场，价格飞涨，不明真相的购房者跟风和热议，又进一步带动了抢购热潮。
大贵阳的房价涨幅领跑全国了，求大V谈谈贵阳的发展前景？
首先声明的是，本人不是大V，但可以就贵阳的房价发表一下个人见解。贵阳的房价，从全国范围内来讲，还是偏低的。目前均价最高的，当属观山湖区，13000千多。比起北上广深和二线城市，确实是低了不少。但贵州省属于老少边穷省份，工业基础薄弱，其他产业也不发达，经济实力全国倒数。因此，这个房价对省内很多家庭来说，也还是偏高的。
而且，贵阳房价这两年蹭蹭蹭地往上蹿升，涨得还是比较厉害。记得，12年时，花果园项目到我们天柱县去推销房子，当时才3800一个平方，现在已经涨到近9000一平了。贵安新区那边，也在8000多一平了。总之，贵阳的房价，总体上还是在不断上涨。但增长的空间有限。第一，经济基础决定房价走势。虽说贵州经济发展指标目前在全国名列前茅，但贵州经济底子薄，就是GDP增长速度稍微比其他省份快一些，短期内也还是改变不了落后的局面。
按18年的经济数据，贵州GDP是16000多亿。相当于一个苏州市的体量。比体量接近10万亿的广东江苏等，那还是差距较大。房子是建立在实实在在的地基上的，而不是空中楼阁。所以，贵州经济的体量，决定了其省内房价不可能脱离实际而一路猛涨。房价太高，会压垮贵州本就脆弱的经济腰杆的。政府也意识到这一点，所以不可能任由贵阳房价如脱缰野马。
第二，贵阳的房地产市场基本接近饱和。贵州省的房地产市场，呈现的是头大躯小的局面。省府贵阳的房价，年年上涨，轻松就突破了万元一平大关。但下面市州乃至更下面的县市，就没有这种盛况了。就拿黔东南州府凯里来说，房价一直在4500左右徘徊。凯里南站附近，甚至3000多一点，缺乏增长的内生动力。为何？贵阳房地产市场闹的。
上文说了，花果园楼盘，当初为了卖房，耗费巨资到下面的县城去推销。一时间，相对低廉的房价把全省对住房的需求都给消化了。后来的中天未来方舟楼盘也如法炮制。两个项目一上马，基本解决了省内的住房饥渴。有人说，贵阳的房地产市场就像一头吸血鬼，不断地吸走全省的房产鲜血，自己脑满肠肥，其他市州就半死不活。因此，贵阳房地产市场的繁荣，是典型的畸形发展，是牺牲周围众多兄弟市州的利益，让自己一家独大。
这种发展是不可持续的。当贵阳的房地产掠夺了几乎所有其他兄弟市州，增长也就告一段落了。第三，天时地利人和，给贵阳房价带来了额外的推动效应。贵阳是山城，没有重工业污染，空气质量一直走在全国前列。贵阳的气候也很宜人。冬天不太冷，夏天不太热，宜居。这越来越有吸引力了。随着全球变暖趋势的加剧，越来越多的极端高温天气将变得越来越常见。
