博主通过一些房产平台打听过。2019年1-4月菏泽房价格局见下图。从上面的数据可以看出，2019年1-4月菏泽平均房价是在下降的，短短四个月就差不多降了500元。如果按100平米的房子，一套房能省5万。我们来看看菏泽近五年规划的棚改。
山东菏泽房价还要继续涨吗？
题主你好山东菏泽房价还要继续涨吗？博主通过一些房产平台查询了，菏泽2019年1-4月的房价走式看下图通过上图数据，可以看到，2019年1-4月菏泽房价均价都在下降，仅4个月差不多下降了小500元，如果按100平米的房子，一套房能省50000元呢。菏泽房价上涨因素？博主认为最大的原因就是菏泽近几年的棚改。
咱们看一下近5年菏泽的计划棚改量2016年棚改涉及6.2万户，2017年棚改涉及18.2万户，2018年棚改涉及12.7万套，2019年计划改造12万套，2020年计划改造0.2万套，按计划，菏泽总棚改将在49.3万套，如果每户按3口人算，将会导致1500000人无房居住，差不多占菏泽总户籍人口的1/6，因为棚改，菏泽这几年对商品房的需求可谓是巨大啊。
菏泽10分钟跑不完。长江高速建成后，将方便中心城区出城和新城区到市区的交通，对老百姓来说是好事。人民路高架桥应该快建了。这些高速路的修要在一定程度上分担市中心的压力，同时对老城区的房价也有一定的影响。除了重点学区房，大部分新购房者都会选择新城这边，毕竟更舒服。菏泽的房价已经到了顶峰，有下降的趋势。除大石实验小学、牡丹实验小学、二湾小学和二十一中、二十二中等重点小学学区外，虹吸现象和城市化进城基本结束。
