房价刚开始涨的时候，也没涨多少。那为什么长沙不希望房价高一点？2008年合肥炒房团席卷长沙楼盘，加上楼市过热，长沙房价飙升，多个板块涨幅超过50%。长沙房价的人性化与经济发展是平衡的。如果长沙的房价再低，那就和全国的情况相悖了。反对的结果会是什么？
无论什么省会城市房价排名，主要城市排名，房价收入比等各种榜单，长沙都是倒数的。为此，有几个主要黑长沙的点。一是说长沙没有吸引力，房价上不去。这个有点尬黑了，我们最亲密的兄弟省会城市南昌，均价比长沙高三千左右。经常一起比较的合肥，郑州，比长沙就高更多了。二是说长沙人均收入低。其实，除了几个老牌一线城市，内地城市的收入都差不多。
长沙的人均可支配收入甚至是中部城市第一的。三是说长沙房子质量差。这个应该是个共性问题了。深圳上海的房子不也经常暴露问题麽！此外，还有说长沙单位自建房多，长沙人喜欢消费，长沙人口少等等，导致房价低的。其实，房价低主要是政府调控严格，政策配套齐全。限买限卖限价限贷等，还有供地多。16年的时候，合肥炒房团长沙扫楼，加上过热的楼市，长沙房价大涨，很多板块涨了50%以上。
下半年到17年，政府一个接一个调控政策，活生生把房价按住了，决心之大，手段之刚，不可谓不强。房价低，年轻人置业成本低，人民群众可用于吃喝玩乐的消费多，所以长沙一直是个青春洋溢，热闹幸福的城市。当然啰，房价低也并不是全是好事，主要有两个方面的不利之处。从政府来说，房价低地价低，政府没钱，市政建设速度和品味就上不去，最典型的就是地铁建设进度太慢了，低于中部其他省会城市。
从群众来说，房产是中国人的最主要的资产配置，长沙房价低，老百姓的资产比其他城市就低。我一个发小从深圳回来，梅溪湖买了一套大房子，买了一部新车子，还有钱创业。我一个同学在上海，一百三十多平米的房子价值一千多万，如果回长沙，买个中等的别墅也没压力。不和北上广深比了，和合肥的朋友比，我卖掉长沙两套房子，在面积一样，地段大体一致的条件下，只能买他一套房子。
感觉长沙现在的房价算低的了，为什么还有人认为长沙房价高？
长沙房价在全国省会城市中应该是最低的，不管是南方与北方，不管是东部与西部，有人嫌长沙房价高，是因为他们不了解其他省会城市？更不了解房子真正的含义，房子从计划到商品化，就己经失去了房子真正的含义！长沙的房价人性化与经济发展是平衡，如果长沙的房价再低，就跟全国形势唱反调了，唱反调会是什么结果？大家都很清楚！而很多城市己经没有了人性化，盲目的抬高房价，以赢得经济发展的荣光，这样的城市短期看欣欣向荣，长期看适得其反！不信走着瞧！。
长沙的房价为什么一直都不高？
我也曾想过这个问题，有所答案，来回答你的问题。1.在比较发达的省会城市里，长沙房价确实是便宜的，均价不过1万左右。2016年夏天，有个亲戚在望城区4300元房价买的房，真便宜。那是全国去库存的阶段，也是炒房比较疯狂的时候，不贵的长沙肯定是很多炒房客的目标。2.当房价刚起势，涨了还不算多的时候。2017年3月，长沙居然很快出台了限购政策。
2018年6月又再次升级限购，越控越严。当地政府好像对房价很敏感，我们绝对万元均价对一个强省会来说不算高，但政府已经觉得是风险了。3.那到底为什么长沙不想让房价再高点呢？这好像和其他地方的想法不太一样。4.我认为，第一，长沙当地政府确实经过评估，觉得万元均价是比较符合地方经济实际的。第二，其实你的问题里面也提到了:发达，人多，玩的地方多。
如果长沙买房政策放开后，房价会如何发展？
如果放开房价，房价肯定会涨，因为长沙房价太低了，已经是同类城市最低价了。它能维持今天这么低的房价，主要是因为限购政策和供地政策。1长沙房价有多低？长沙房价中位数9504元/平方米，全国排名第76位，而长沙GDP全国排名第13位，人均GDP全国排名第10位。所以相对于长沙的经济地位，长沙的房价是很低的。作为邻省省会，武汉房价中位数为16578元/平方米，江西省会南昌房价中位数为13342元/平方米。云南省会昆明房价中位数为12637元/平方米，广西南宁为11444元/平方米。相比其他省会，长沙的房价也很低。
