湛江的房价问题回避不了，抱怨也没用。个人认为大跌不会发生，因为国家不允许。但是随着国家各项政策的限制，房价确实稳定下来了，也确实回调了一点。从去年下半年到今年3月，湛江的房价表面上看没怎么降，反而稳中有升。但仔细一算，还是变相降了不少。怎么伪装？以一个新花园为例。我同事当时两年前买了一套108平米的毛坯房，单价7500，加飘窗半阳台，使用面积95。我们用单价7500做对比。2018年初湛江房价已经涨到1.1万，优惠力度不大，没有大规模赠送。
一线房价降温，为何湛江房价还如此坚挺？
很多城市的决策者可能不知道，以为这个城市的房价多高就代表着这个城市有多少含金量，有多么高大尚。不仅可以获得大量TD收益又可以快速增长GDP，何乐不为？甚至，有些决策者还在想这个问题，好不容易把政策补到位又踩着这一片大好形势，那不是为了嫁衣！其实从一个城市的长远角度和发展的观念来看，让房价快速增长就是在透支未来。
为什么日本宁可发展SQ，也不把房地产业当支柱产业。虽然日本这些年经济举步艰难，可还是稳稳地坐在发达国家的行列里丝毫不动会。甚至，在高科技产业创新创业高端服务业现代制造业研发等很多方面引领着世界的潮流。 万科董事长郁亮的那句标语活下去也真是在印证这个道理，欠出去的债迟早是要还的。在2008年的全球金融危机之际，很多人都以为西方世界要玩完了，经济在不停地流血。
可没想到，经过了十年的内疗居然好起来。美国更是生龙活虎耀武扬威。经济增长率高达3%。相信日本的经济也会很快有了好转。可如今房价下跌风波让我们焦急万分！炒高了房价，势必会带来很多的后遗症。要不快速下跌，可整个金融体系会打乱，甚至会出现崩溃。可如果不下跌，势必会传导到房租工资物价等方面上来，造成社会成本急剧提高，反过来再影响整个经济。
周而复始，无法落地。 当然，今天一线城市城市的房价下跌是非常有限的，因为在这一轮上涨过程中不是幅度最大的，可三四五城市下跌那才是致命的。湛江，因为踩着广东沿海经济带规划的东风，又加上北部湾经济圈东移的机会，还有隔海相望的海南经济区规划上升到国家战略。琼州海峡两岸将可能成为新北部湾地区核心区。可这一轮房价上涨把发展红利提前透支，从而造成经济发展继续迟缓，最后传导回来，让房价原形毕露，回归常态。
湛江现在房价在什么价位？
湛江的房价问题，回避不了，抱怨也没用。还是给大家聊点干货吧，这是我和飞鸟哥四处打探的信息，供大家参考。春节以来，受到高铁即将通车海南设自贸区副省级中心城市及海南全域限购珠三角限购等消息的影响，湛江的房价不以群众的意志为转移，还在稳步上涨。到目前为止，霞山的在建或在售楼盘不多，主要集中在金纺及镇海附近，这两个路段以前的房价都较低，但现在居然也升到了12000以上。
开发区的楼盘较多，价位居高不下，14000一18000左右。纵横哥一位好朋友，平时省吃俭用，居然以16000的高价在南国豪苑为女儿供了套117平米的新房，总价190万！7000的时候不买现在买？哎，他说没办法，开发区位置好，可能还要涨赤坎房价涨得厉害的是海田及金沙湾一带，金沙湾一带最贵的已过2万，在海田车城附近的均价也已12000。
我知道有位姐笑了，东方豪庭5000的时候，她下手了。麻章最贵房价的已过万，一般的也在7000以上。坡头的新开盘的均价已过9000。市区的房价涨势，也带动了周边县区的房价，遂溪廉江均价也达到了8000左右，好地段过万。4月中旬以来升幅最快是徐闻海安，地价房价一天一个价，短短一个月升幅达两三千。以这个聊天记录为证，55555！。
现在湛江市海东新区的房子房价是多少，还值得买入并在这边居住吗？
最近开盘的海东广场均价1.1万/平。附近很少有鸟和人，晚上只有不到30%的灯亮着。大部分是从霞山赤坎过来投资的，等着瞧吧！有人说过5年后会更好。海东新区多少年了？除了一处房产还有什么？一个破体育场能吸引人？人都出去了，何不在珠三角附近的中山、佛山、惠州买房，那里投资潜力更大。要说湛江的发展，也就几十年吧！还有一件事忘了说，中海油2019年要搬到海口。到那时，整个南油的人口都会出城，大部分的房子都会被卖掉。如果南油包括新区没有新的企业入驻，那就是一座鬼城。现在只有一个叫华润置地的开发商会来盖房子，没人来。等待未竟的事业！。
