赶上2016年房价暴涨的那一波，各地房价都迎来了大涨，位置好一点的县城房价差不多七八千。这几年发展很快，城市人口不断增加，房价也相应上涨。买房一直是热门话题。南充是四川省第二大人口城市，GDP在全省排名第五。地处川东北核心区，交通发达。
买房一直都是一个热门话题，南充市是四川省第二大人口城市，GDP总量排行全省第五，地处川东北核心地带，交通发达。近年来更是发展迅猛，城市人口不断的增加，房价也相应的水涨船高。那么在南充买房如何决策？买房一般要考虑四个问题性价比品牌位置公摊物业等城市未来发展方向以后的升值空间配套设施学校商场交通企业等自己的生活圈工作地方亲友聚集地和自己喜欢去地方南充的城市发展情况和未来规划南充市是以以江为轴，拥江发展跨江东进南延北拓的城市发展理念规划的。
所以嘉陵江沿线是发展的重点，荆溪小龙片区是发展的主要方向。南充市分为顺庆区高坪区和嘉陵区三个区，市政府常驻顺庆区。顺庆区一枝独秀，各项值班遥遥领先其他两区，高坪区与嘉陵区相比，高坪区略占上风。实力不同，发展的快慢和城区财政的投入就有所不同，所以买房先选顺庆区，然后再是高坪区，最后是嘉陵区。南充三区的新楼盘分布以及价格10月份的成交价格顺庆区有22个盘在售，均价8000元左右。
高坪区有21个盘在售，均价7300元左右。嘉陵区有24个盘在售，均价7000元左右。综合以上分析，买顺庆区荆溪片区和清泉坝片区高坪区江东二期和下中坝片区未来发展最好，升值空间最大。如果只是考虑价格因素，高坪区的凌云华府5295元/平方米嘉陵区文峰片区的蓝润地产三个盘5318—5863元/平方米，价格都比较低。
不过相对来说，买文峰片区的蓝润地产的楼盘比高坪区的凌云华府要好得多。因为文峰片区临江风景好，嘉陵区又重点打造文峰片区，都京港嘉陵江大桥通车后，到高坪下中坝商务区又非常的方便，以后配套设施一应俱全，而凌云华府远离高坪城区，又不是高坪区的主要发展方向，是比不过文峰片区蓝润的发展前景的。高坪区的龙城国际和华诺理想中心价格虽然很低，但都有不良新闻，所以建议不要考虑了。
像四川南充营山这样的城市，典型农业城市，房价高达78千，未来如何发展？
四川除了成都以外，其他城市产业普遍单一，没有雄厚的产业基础，人口吸附能力很弱，本地人基本依靠外出务工回家购房置业。赶上2016年的那波房价暴涨潮，所有地区房价都迎来了一次大涨，位置好点的县城房价差不多七八千样子。回到问题本身上来，南充处于川东北，区位优势还算较好，与成都重庆呈等三角分布，相距两百公里左右，但产业基础是南充的最大短板，有人调侃道重工业打石头，轻工业打锅盔，下面各县也都差不多。
这种短板造成了人员大量外流，留下了本地人，更别说吸引外地人了。除了节假日，城市和乡村似乎都很冷清。近年来，世界各地也在大力招商引资，一些地方也在大力开发旅游资源。讲真，南充的旅游资源普遍缺乏。除了阆中名气大，其他零星景点根本没有竞争力，远没有川南川北，更不用说川西了。我觉得南充未来的发展还是要利用好区位优势，实施交通强市和产业强市战略，加强交通网络建设，大力发展吸引更多就业人口的基础产业，在此基础上培育高端产业，引进高端人才，留住人才才有更好的未来。
