可以预见，南京的板块房价格局正在发生重大变化。成熟的核心区，房价风向标在南京，是南京无可争议的核心区，房价可以卖到4万/平以上。高价堆积的高潜力板块做完金字塔顶端后，我们再来看看房价3万的板块现状。这是南京三大明星板块，要么成熟，要么起点高，虹吸能力强。
价格松动，南京各板块房价水平线曝光，房价梯队已生变, 你怎么看？
时至2019年5月，南京房地产市场发生了不少事情升龙天汇收官 售罄，河西南3.5万元/平的限价时代宣告结束南京新片区——鱼嘴商务区重磅登场，新盘以3.9万元/平的价格首开仙林湖限价再次突破，新盘首开销许报批价2.1-3.4万元/平西善桥，一个冷门的惊喜，新房起步价便是3.5万元/平。可以预见，南京的板块房价格局，正在发生重大变化。
不过，我们不去探究，仅选取热点板块，进行分类讨论。希望以此帮助今年在南京买房的朋友，选对区域选对房子。4万 成熟核心区，房价风向标在南京，房价能卖到4万元/平及以上的板块，已经是南京毫无争议的核心区了。相信不用我多提，大家都能说出是哪几个板块——城中河西中部及鼓楼滨江。这是南京的三大明星板块，或发展成熟，或起点很高，虹吸能力强。
城中的地位无可撼动，毕竟夫子庙老门东新街口这些稀缺资源只要一个，区域地少房贵是常态。整体看新房均价在4.5万元/平，不过最贵房源的单价已经飙到5-6万元/平，如泰禾南京院子万科安品园舍，都是千万级别豪宅，绝对属于终极改善。河西中部，南京乃至江苏的宇宙中心，是唯一可以与主城核心区媲美的新城。
区域新房限价4.5万/平，不过屈指可数，仅剩华新城璟园世茂天誉在售，未来随着海玥万物长江国府上市，极有可能一跃成为5万 俱乐部。鼓楼滨江，2018年开始赶超，房价一路上涨，既传承了老下关的历史文化特质，又承接了新鼓楼的发展。区域定位高端改善，主推大平层产品，新房限价4万元/平，但近来有多个项目突破限价，当代万国府MOM桃园世纪都卖到了4.5万/平以上。
3万块高潜力板块高价堆砌。说完了金字塔的顶端，我们再来看看三万板块价格的现状。有人说比较尴尬，明明是高端改善的定位，却夹杂着各种刚需改善和投资的住房需求。但从这半年的楼市走势来看，老套的三万盘即将改变。尤其是西南江，随着升龙天汇的收官，业内人士都在感叹星八客的终结，告别3.5万元/平的限价房。
