如果已经买了房，就不用担心房价下跌了。如果房价下降，房子开发商可能会提供相应的优惠，让前期买的业主满意，比如给车位补差价。总之，低房价其实可以算是贵阳一个吸引人的卖点。如果房价上涨，对谁都没有好处。跟各区的房价分布有关，尤其是低洼的房价浮动空间比较大。
贵阳房价高还是不高？为什么都买不起呢？
贵阳的房价，如果放在全国同等水平的省会城市角度来看，其实并不算高，毕竟，贵阳的人口体量多少还是有500万左右的常住人口规模的，而且人均GDP哪怕放在浙江，也大致是和台州金华等城市差不多水准的，对比同等体量的其他城市，贵阳目前1万左右的房价，其实并不算高。之所以有人觉得贵阳的房价高，那是相对于贵州省内其他的市州来对比的，毕竟，贵州这边的购买力并没有想象中那么高，过去那些年，贵阳的省会地位没有像现在这么突出，所以省内各城市，比如遵义毕节六盘水等地方的人，到贵阳买房的没有现在这么多，所以有人没太关注贵阳的房价。
但是现在随着贵阳作为省会城市的省会首位度逐步提升，越来越多来自省内的客源，开始在贵阳买房置业，所以，一方面带动的需求的增长，另一方面也开始关注起贵阳的房价来，拿省内其他地市的房价和贵阳的房价对比，当然是显得贵阳的房价更高。所以，贵阳的房价高与不高，主要在于选择的参照标准是什么，如果是通用的城市含金量的标准，我们认为，目前贵阳的地铁也好商圈也罢，还有这么大规模的人口体量和可观的人均GDP，其实目前的房价看成是二线省会城市里面的洼地了，但是，如果一定要拿省内不同级别的地市甚至那县城来对比贵阳房价，那肯定是显得高的。
至于有人买不起房的原因，是很多的，每个城市都有买不起房的人，但是也总会有买得起的人，其实贵阳这边买房并不算很困难的，就算是一套90多平的，按照1万单价算，总价也才100来万就能搞定，贷款首付二成，也就是20来万，何况现在有些楼盘还在做各种活动，有的低首付，甚至首付分期，第一次只要交三五万就能定一套房，而且，20来万的首付，在现在来说并不算很困难的事情，按照一个大学毕业22岁来算，就算一年收入5万多，工作35年，再找家里亲戚朋友东拼西凑，攒下20万其实是不成问题的，而且这35年，贵阳的房价也没见得会涨到多大程度，某种程度上来说，是城市在留下等待刚需上车的机会和时间。
说在贵阳买不起房的人，是因为房价太高，还是因为收入太低？
贵阳的收入水平，和某些高位的房价，真是不太匹配！虽然在和其他省会城市相对比起来，的确的不算高，但是，如果考虑到贵阳本土的收入水平，就可能并不一定了。就拿隔壁的昆明来说，昆明到2017年，人口有678.3万，而人均GDP是71906元，但贵阳2017年末常住人口是480.2万人，人均GDP是74493元，虽然比昆明高，但是贵阳的消费不低，特别是在餐饮水果等日常生活方面，昆明现在的均价可能还要比贵阳高一点，但楼市的火热程度不一定像贵阳那么火。
贵阳薪酬分布贵阳的房价，其实均价并不算高，但是为什么会获得领涨的殊荣？其实跟各个区房价的分布是有关系的，特别是房价低洼板块的上浮空间比较大过去一两年里，最值得关注的是观山湖区和花溪区，观山湖是贵阳的新城区，很多市政都很完善，而且市府也搬到了观山湖，作为行政中心，这一板块的房价高一点，是比较正常的，一万刚出头的价位，其实也算是比较能够接受，但是，近两年，就连花溪的有些楼盘，都已经突破万元的价位了，就实在令人很费解了。
从某种层面上说，贵阳的房价上涨，与其说是贵阳的房价被观山湖推高了，不如说是花溪的一些高价楼盘被从底部推高了，因为花溪的一些楼盘往往标价上万，让人感觉比较浮夸，甚至是离传统主城区那么远的地段也要上万。那么核心CBD的位置不是更高吗？回顾贵阳的收入水平，很多人说是四五千，但七八千甚至万元户也不在少数。贵阳虽然不如广州、广州、深圳，但在西部也不低。如果一个月能拿到8000左右，除去生活费，两个月赚一平米还是比较容易的。但是还是有很多年轻人不愿意在贵阳买房，不是因为贵阳不好，而是觉得房价在这里。
