我觉得北上广的吸引力没有降低，反而在增加。长沙的房价确实与人才的吸引力密切相关，但不是唯一的。在人口吸引力指数中，有一个重要的参考指标叫做收入除以房价，是人才吸引力指数的重要参考。以至于让人有一种为什么一定要去北上广的感觉，让人觉得北上广的吸引力降低了。
为什么现在北上广的吸引力在降低？
谢谢邀请回答。我自己认为北上广的吸引力没有降低，反而在增强。可能我们会认为北上广有什么好的，工资也不会很高，而物价房价还高的离谱，我在二三线城市，工资也不会很低，房价物价至少没有那么高，压力没有那么大。何必一头扎进北上广里活受罪呢。我们只是用物质上的高低平衡去平衡心理上的个人自尊心而已。我们在试想一下用自己现在的情况，如果发生在北上广，是不是更有成就感呢？以前北上广作为我们的一线发展城市，每个人都挤破头想挤进去试一试去证明自己。
人多了，地方就那么大，竞争力当然就大，适者生存。所以很多人会在北上广立足不了而被淘汰。但是并不能说他们不好或者没有能力，只是他们没有适应当时的时势环境而已。随着国家的发展，全国经济的突飞猛进，没有在北上广立足的人们在各个城市都立下了脚跟。很多人或许都有了更好的发展。从而让人们有了为什么一定要去北上广的感概，而让人们觉得北上广的吸引力降低了。
为什么郑州的房价越来越高，房租却在降低？
根据个人经历分析以下几个观点，不喜勿喷1，随着郑州各个城中村的拆迁，虽然给各个小区打算出租房屋的房东，提升房租价格的机会，但是也要考虑到外来务工人口的流失，以自己周边举例，当时我身边的朋友百分之60的人选择了回家或者换一个城市，或者选择借钱买房。人口流失，带来的也就是各位说的供大于求。2，随着新型公寓租房的诞生，每年应届毕业生或者资金暂时困难，单身一族的打工者，选择大多倾向于这种合租房。
造成的也是整租房价格走低趋势。3，在郑州奋斗几年的人，手里有钱的也都有了自己的房子，所以租房的人也在减少。4，房地产不断开发，楼盘一个接一个，跟上前几年炒房形势的，手里基本都有几套房子，另外还有拆迁户的很多自家分配房子。竞争激烈。空置房子也不少总结来说各方面的情况都有。以上为个人观点，不喜勿喷，谢谢。
长沙的房价是涨了才能吸引人才，还是维持低房价能吸引人才？
谢谢邀请长沙的房价与人才吸引力确实有很大关联，但并不是唯一关联！什么意思，一座城市的人才吸引力，不光看房价，还要看一座城市的宜居环境经济发展潜力工作岗位以及这座城市的平均薪资。举个例子，目前三四线城市的房价普遍比较低，但是为什么大部分人才不愿意回到三四线城市，因为没有合适的工作岗位，工资水平也比较低。
所以，吸引不到人才。那么，回归话题，长沙房价市低，还是上涨，才能吸引人才呢？毫无以为，长沙房价越低，越能吸引人才落户。在人口吸引力指数里面，有一个重要的参考指数，叫做收入除以房价，这个比例是人才吸引力指数的重要参考依据。这个比例越高，说明这座城市的人口吸引来越强。假如，你在北京的月薪是3万，北京的房子均价是5.7万，那么你的收入房价比是0.526。
如果你回长沙做同样的工作，月薪1.5万，长沙房价均价1.2万，那么你的收入房价比为1.25。这是一个非常高的数值，是北京的两倍多。这很好的解释了为什么长沙2017年常住人口增长排在深圳、广州、杭州之后，位列全国第四。因为收入房价比，长沙排名很靠前。深圳之所以最具人口吸引力，是因为其发展前景、工作环境和开放文化吸引了大量年轻人。
