同样明确的是，房价是由人口支撑的，未来人口的迁移方向将集中在一二线城市和省会城市。所以，在这些地方买房，至少可以保证你的资产不会缩水，也不会减缓贬值速度。也就是说，未来城市发展的方向，产业转移的方向，人口流动的方向，更多的是以省会为代表的核心城市。这些城市的房地产市场将面临结构性机会，房价仍有上涨空间。
为什么现在有些人只看好一线城市和各省会城市的房价，而不看好三四线城市的房价呢？
现在大部分人购房是为了投资，使自己的资产保值！出现这种意识，主要出现在近5年或者10年，人们意识的改变主要是因为近几年的网络信息发展所导致。人们慢慢把房产当做投资来使自己的资产保值或者升值。也清楚房价的支撑是人口，未来人口的迁移方向也会集中于一二线城市以及各省的省会城市，所以在这些地方购房起码可以保证自己的资产不缩水或者减缓贬值速度。
一方面也有政策导向及媒体宣传，随着人们的收入提高，生活水平提高，手中存有一定积蓄，就会选择投资，在投资产品方面，房产是最为保险且门槛最低的投资产品，只要有钱无脑买房就行。事实证明，这个投资渠道的确简单易操作，风险系数也属于低风险。一方面也是长期打算，毕竟现在购房需要的资金是一笔不小的开支，贷款期限一般也会选择在15年以上，短期内四五线城市人口密度还算不低，但是10年以后20年以后呢，随着大城市的人口扩张，人口必将集中于这些城市周边，所以在这些一二线城市以及省会城市购房，也是对未来的一种期望及判断。
房价必涨的省会城市有哪些？
既然说到了涨，那我们首先就要问它为什么会涨？我认为房价会涨的原因主要有三条，一是国家的政策，二是购买的人群数量，三是现价同比价位还不高。如果这三个条件都同时具备，还有不涨的可能吗？下面我用三个省会城市举例说明。首先咱们来说说南海之滨的海口，两会其中的一个热门议题自贸港，注意不是自贸区，相必大家比我还清楚，就不过多的解析。
香港迪拜新加坡，海南是第四个世界金融中心，这是国家的战略决策。第二个我想来说一说人口大省天府之国的成都，随着经济改革进一步的开放，川西大山包括大西南地区一部分先富起来的民众，会考虑和选择在交通便利的成都购置房产。最后我想介绍的是中原的郑州，省内人口高达近亿，人往高处走，各地市大量的学子，退转军人经商办厂的人群涌向省会，郑州地处中原，交通便利，辐射全国。
省会城市房价出炉，去省会买房合算吗？
8月第三周省会城市房价出炉，多数城市二手房挂牌价小幅下滑，少数城市挂牌价上涨。在这种行情下，划算到省会买房吗？我认为，还是要分情况看自身需求。相关意见分享如下，供参考。第一8月第3周，省会房价情况01房价表现总览一线北京上海，二手房挂牌价略微下跌，广州房价略微上涨中部省份除长沙二手房挂牌价略微上涨外，其余省会房价均小幅下跌东西部省会二手房挂牌价全部下跌。
8月第3周，二手房挂牌价仅少数城市维持了小幅上涨行情，多数城市均出现了不同幅度的下跌行情。但不管上涨，还是下跌，幅度均在100元/以内，应该说，对动辄单价过万的房价而言，这个幅度微乎其微。也就是说，二手房挂牌价下调趋势，已经从一线城市传导至全国省会城市及非省会核心城市，二手房市场已现秋意！02需要注意的地方看完房价总览之后，有两个地方值得关注数据来源这个数据只是某自谋体监测发布的数据，不是研究机构调研数据。
受限于自媒体权限，数据的准确性、全面性和客观性可能会打折扣。真的是这样吗？买房之前，建议再确认一下。从我的实际感知来看，昆明二手房市场挂牌价还是比较稳定的。虽然房东涨价的动力较弱，买家议价空间增大，但这可能更多是因为过去随意涨价的情况较少，房东不会含糊卖多少。价格只是挂牌价。以上市场数据只是房东单方面对挂牌价的监测，并非实际成交价格变化。
