对于买房的人来说，房价的概念就是买的价格。说实话，这几年，相比一些省会城市，我觉得长沙的房价很低了。房价是现在的热门话题，与民生息息相关。每个人的理解都不一样。可能房地产销售的人不懂很多专业术语，但是大家都会关注房价。
怎么评价北京的房价？
尽快上车吧，新一轮北京买房时机来了上周，我们提到深圳的房地产市场已经全面复苏，新一轮房价上涨即将开启。同为一线城市的北京，房地产市场是否调整到位了？最佳买房时机到来了吗？下面我们就用数据来揭示真相。由于各方面原因，新房房价的数据严重失真，我们就直接来看北京二手房市场数据。5月，北京二手房市场成交18000多套，创了过去14个月新高。
二手房交易量也明显放大，这个放大有多少呢？同比去年同期上涨了67%，环比今年4月上涨了32%，也就是说，环比同比都出现了大幅放量。再看一下价格信息。中原地产5月二手房成交价格，均价达到了76375元/米，这个价格是非常高，环比4月上涨9%！链家2月3月4月5月，这4个月环比二手房价格都出现了持续上涨，其中5月比4月环比上涨超过1.5%，同时3月环比2月也上涨超过了1.3%。
环比来看，北京二手房价格已经连续四个月上涨，而且涨幅有继续扩大的趋势。而去年12月，在链家成交的二手房交易价格均价59680元/米，今年5月成交均价61720元/米，出现了非常明显的增长。最后看一下库存。去年北京市政府声势浩大的表示要增加土地供给，理论上来说，过去一年的土地供给会变成今年的新开工面积。
但实际似乎并不是这样。也许政策性保障住房，比如租赁房共有产权房出现了比较大的增长。商品住宅的供给和去年同期相比，仍然在继续萎缩。反映到库存上，北京市目前的商品住宅的库存达到了2010年以来八年最低值。总结一下北京房地产市场的几个最重要的真相第一，新房供给在持续减少，新房交易量和价格持续繁荣第二，二手房交易价格环比四个月连续增长，交易量创了过去14个月新高第三，北京商品住宅库存创八年来的新低。
综合以上这些数据来看，北京的房地产市场和深圳一样，已经全面复苏。如果你有在北京购房的计划，不要再犹豫了。当下，房产，成为家庭资产配置的一个大项。每个家庭都要不断面对房子的问题，您准备好了吗？ 理清家庭买房万千头绪，归根到底需要弄清这4个问题1房地产市场的旧逻辑与新变量2房地产投资的基础逻辑3家庭买房实战攻略4未来房产风险夏斌李迅雷钱小安李海涛等数十位大咖向你隆重推荐，500万粉丝在线追捧的房地产投资老司机道哥的课程家庭买房必修课，请登录公众号疯狂奖学金，输入关键字家庭买房必修课订阅收听。
如何评价威海的房价？
我大伯一家上月刚在威海买房，签的预售合同，买的是环翠区的一栋中档小区。不说那么多大道理，我以一个外地到威海买房人的角度，聊聊对威海房子的看法。威海的大白帆威海不缺房，房价2016年开始涨1威海本地人不缺房今年年初之后，我到了威海休假，顺便帮大伯看房办手续。我住在高区金沙滩不远的小区里，租了一套大约90平米的房子，1800一个月。
平时我打车，跟司机聊房子，在海边遛弯，也跟当地人聊房子。威海热门的城区主要是环翠区经区和高区。高区以前并不繁华，最近几年才盖了很多小区，安置了拆迁过来的人，所以很多当地人手里至少有两套房子，大家都不缺房。2房子从2016年开始显著上涨威海虽然是全国出名的卫生城市空气质量极佳被誉为最宜居的城市，但威海整体房价，2015年之前在三四线城市并不突出，甚至在2015年，威海整体房价跌破了6000元大关。
但随着三四线城市楼市去库存，2016年威海房价触底，地王也来了，价格重回6000以上。2017年威海房价一路上涨，从6000到8000。事实上，2017年10月以后，这些地方的新楼盘已经很少了，比如高新区经济区的环翠，不到一万。也是在2017年底，在威海出差的舅舅正式打算在这里买房。
