与此同时，其他城市的房价也在上涨，低洼县城的房价也会上涨。县城房价会涨主要有两个原因。一个是过去县城房价太低，当地居民收入每年都在增加。随着各地房价的上涨，现在县城的房价要涨到8000-9000元/平方米，这让很多人看不懂，也买不起。
县城的房价会降吗？
随着各地房价的补涨，如今县城的房价也要涨到8000-9000元/平方米，这让很多百姓看不懂，也买不起。县城房价之所以会涨，主要有二个方面，一个是过去县城的房价过低，而当地居民收入每年都在增长。同时，其他城市房价都在涨，处于低洼地带的县城房价就要涨。二是，央行货币政策的宽松，全民加杠杆，使附近的炒房者也跑到了县城里来炒房子。
县城房价上涨的原因是被炒上去的，但是小小县城本各方面对外来人口吸引有限，人口流出大于流入，所以，一旦投机炒房客离开，县城的房价就会直接跌下来，而且这样的速度会非常快，要说降到2000元/平方米不太可能，因为当地人收入这几年都在增加，再说造房的成本也差不多2000元/平方米，估计跌到3500-4000元/平方米就差不多了，当然东部与中西部的县城差距很大，我只是粗略的预测一下。
七八线小县城的房价会降吗？
七八线小县城房价会降么？若是内地小县城答案肯定的，一个小县城房价动不动就七千八千甚至上万，那来的底蕴，首先你的交通，就业潜力，人口等各种资源就决定了你的前景，经过解放后到现在几十年的发展，目前你就还是七八线的小县城，注定该县城(市)没有多大的发展，首先你管辖区域人口过少，百万级以上的人口大市另说，不论你的县城(市)建成区域在大那也是不行，说穿了那就是没有人口的鬼城，人们为何大都到沿海与大城市买房，那就是好就业，创业，机会多等等要好太多，有这高的房价要么大城买房否则不买，大城市的房子肯定保值保障性要强于七八线的小县城，若是沿海小县城你没较好较多的就业机会，没好的政策同样吸引不了外来人口，高房价同样难以维持，当然那该小县城是交通节点，工农业强县，是有名的旅游区，占尽了天时地利，有好政策能吸引外来人口，那房价涨是有望的，现实这样的小县城能有几个，那里有？，有这好条件的小县城早就成为中等强市了，综上所述七八线的小县城由于人口的原因房价是难以维持，不降就是不错的，上涨更是乏力，但是若地皮，人工，建筑材料等等上涨又是一码事。
答:城市的快速发展必然带来房地产业的繁荣，尤其是南宁地铁的加速建设。使得车站沿线房价不断攀升，均价超过10000元/平方。南宁的房价估计五年内很难降下来。主要原因不是刚需大，南宁空置房太多，很多购房者的目的不是现在的房子用途。第一，考虑房价持续上涨，尽早购买。第二，买房可以迁入户口。怕以后政策变化，不如趁早买早搬。
