为什么我觉得深圳房价会跌？深圳房价会跌是真的，但是跌幅不大。d、只有深圳的城市化不停止，房价才基本不跌。从中长期来看，只会降低深圳炒房的热度，并不会改变深圳房价的基本面。我的看法如下:为什么看不到深圳房价下跌？房价下跌或者工资上涨，都无法实现深圳普通工薪族的购买欲望。
为什么很少看到深圳的房价跌？
针对为什么就是看不到深圳房价跌这个问题，我的观点如下第一，我认为如果让深圳房价跌的话，除非有严厉的房地产宏观调控政策压着它，就像唐僧给孙悟空念的紧箍咒一样，那还有可能，或者出现特殊的情况，比如疫情等，否则想让深圳房价跌，难度比较大，原因如下A，首先深圳是我国改革开放的窗口，经济特区，全国多少人涌向深圳捞金，不管有没有捞到。
B，深圳城市相对来说人多地少可开发的土地资源有限，地价高，建设成本高，楼市供不应求，所以楼盘的房价的话，相对来说比较坚挺，因为深圳城市是老牌一线城市，不缺社会各界精英，不缺富人和土豪，不缺有钱外国人。C，深圳城市发展强劲，经济繁荣，城市园林景观优美，时有利好楼市的政策出台。D，只有深圳的城镇化建设不停止，房价基本上不会跌。
深圳承认房价上涨过快，工资水平跟不上，其它地方也一样。为什么不提高工资或者降低房价呢？
港深仅一深圳河之隔，相互之间几乎是无缝对接。在2018年的深圳城市总体规划中明确，以半径50公里范围内打造深圳都市圈，囊括了惠州和东莞部分地区，中山的翠亨新区，还有就是香港，这是第一次深圳把香港纳入其中的说法。而最近广东省的5大都市圈规划方案出台，一个大深圳脱颖而出，包括东莞惠州，以及河源和汕尾等地。
深圳以高科技为核心的城市大城市格局真正形成。深圳的土地稀缺性和城市的发展潜力，决定着深圳的城市房价走向香港化的趋势明显。深圳的房价早已背离了工薪阶层的购买能力，成为了投资者的乐园。房价下跌或工资上涨都不可能在深圳实现普通工薪阶层购买欲望。而且，深圳房价上涨的趋势还不会改变，继续上涨将成为必然。可深圳在这个时候带来的房价上涨对深圳的经济和全国的示范性作用不利。
深圳房价上涨会带来房租和办公楼价格的上涨，本来已经空置率极高的商业地产带来更大的冲击，这样对于疫情中更需要上深圳发挥科技引领作用产生一定负面影响，合理的房价对深圳的经济发展更有利。深圳的房价上涨会对全国房价起到推波助澜的作用，可这种房价推动作用会让危机重重的经济面临了更大的困难。这几年需要合理控制房价十分重要，尤其是稳定一线城市的房价上涨趋势，让全国房地产市场重新回到正常的轨道中。
2020深圳房价会降吗？
2020年深圳的房价是不会降的，可以从以下三个理由说明:一深圳的人口是一直处于一个净流入的状态，大家都知道房价的一个很大支撑，是人口，如果一个城市有持续的净流入人口的话，就意味着这个城市的房价呢是有了人口的支撑， 毕竟人口是城市房价的长期支撑.. 另外一点是深圳的面积，深圳的面积只有北京的1/8，然后只有上海的1/4，那么这样的话，其实它的可供给的土地的资源是非常紧俏的，但是呢，人口又在不断的涌入，那可想而知，在未来可见的这个时间内，深圳的土地资源一定会越来越值钱还有一个原因是深圳被称为是中国的创新活力之都，既然能被称为中国的创新之都，那么深圳的人才储备一定是在整个中国都是非常顶尖的，而且大家都知道这种新的高科技的，一些相关的产业，他会带动很多很多相关的一些产业的配套，所以深圳未来的这个经济发展的潜力是十分巨大的，从这一点上面讲，深圳的房价也不会降。
为什么老是说深圳的房价会下降？是真的吗？
深圳房价会跌是真的，但是跌幅不大。比如我所在的小区，2016年房价已经到了5.4万元每平米左右，但是现在卖的很多房子成交价都在5.1万元每平米左右。三年间每平方米下降了3000元左右，总降幅约为-5.5%，年均降幅约为-1.8%。相比2014年买的时候每平24000元，还是涨了112%左右。所以下降和上升相比不算什么。
