事实上，恒大全国范围的降价并不是全国。其实恒大全国范围的楼盘降价，不是全国，也不是全领域，也是有选择性的。现在分析房价必须基于几个标准来衡量，这样才能保证你在面对房价时做出更好的选择。中国整个房价已经到了一个比较高的水平，这次疫情可以说是对经济的一个急刹车。
全国房价未来5年会不会降价到七折呢？为何？
对于一些三四五线的城市来说，房价降到7折是可能的。因为对于房地产市场来说，今后的1-2年里补跌是一个大概率的事件，因为短期没有金融牛市的支撑，长期又没有人口红利的需求，所以未来越多越多的三四五线房产会进入回调。因为人口就是红利，就是资金，就是刚需改善以及投资，如果这些都没有，那自然也就不会有房价继续上涨的可能性。
这样来看，未来大部分的三四五线城市是会下跌的，而部分一线和新一线城市，有人口红利支撑的动力，自然会在短期回调后走出一个逐步上涨的趋势。而5年会不会打7折呢？其实并不是说没有这样的可能性。对于一线上海等城市为例，其实这两年已经回调了15 %左右，所以对于那些更弱一些的三四五线城市来看，回调150%也是存在概率的。
恒大近期宣布全国楼盘降价，是否预示房价将走向白菜价？
你想多了。恒大的促销恰恰给出了这波调控，楼市下跌的可能最大幅度！恒大全国性的降价其实不全国恒大这次全国范围内的楼盘降价其实并不是全国，也不是全领域，也是有选择性的。以城市为单位，分住宅商业。不同地区不同属性，还是有差异的。恒大的大数据确实给与了方向性的指导。今年整体的楼市肯定较为冷淡。恒大这个88折是带了很多条款和限制因素的。
当然打折力度还是相当之大！恒大套路深！这已经是已知的第三次大面积降价0809年前后，13年前后。恒大都玩过大范围的甚至是全国性的降价。房价变白菜价了么？想多了。恒大一方面的大面积打折促销。一方面仍然在积极的拿地。证明什么？恒大短期看衰楼市，中长期依然看涨楼市。而且大家要了解恒大的套路！恒大是全国房地产企业执行力最强的公司，也是从拿地到实现销售最快的公司。
许老虎的习惯就是，大体量快速投资拿地并快速收回成本降低风险。要知道恒大的负载率也是房地产市场最高的。所以恒大虽然是地产航母，但却行的是短平快的手段。要么不降，降就绝对一次到位，快速去库存回款。然后增加资本流动性进行其他项目的开发。所以恒大这个88折。这个12点的优惠，就是许老板对楼市近期整体下调的极限预估。
只会低于12个点，不会更高！房子不是白菜，它是命脉房子牵一发动全身。少降一点是不要紧的。只要大家贷款照样还，依然有流动性，就造不成太大伤害。还能安抚群众的呼声。但是真变白菜价就麻烦了。楼市跌1半，你就会买了么？楼市流动性不是跌出来的，是涨出来的。许老板让出这12个点的降幅，就是给后面在涨上25个点留够空间！股市经常讲的一句话涨出来的风险，跌出来的机会！所以别看恒大是不是88折，要看它拿地的动作有没有放缓！觉得有道理的，请不要吝惜你的赞！也可关注我头条号，或者在文末留言和我互动！。
恒大全国75折降价，三线城市淄博的房价能降一半吗？
小鹏有料南开大学金融硕士观点淄博在中国范围来看属于三线城市，三线城市的房价永远没有前途，但是淄博在山东乃至全国也是经济发展不错的一个地级市，楼市的风险不会太大。但是全国的房价整体已经上了一个相对较高的台阶，本次疫情可以说是对经济的一个急刹车。对老百姓的收入会有比较大的影响，恒大7.5折策略是要及时回流现金避险，同时把小的竞争对手一次打死，永不翻身。
许多经济和人口基础薄弱的城市很可能会崩溃。淄博作为一个强三线城市，房价不可能减半，但是配合恒大的新房策略打八五折，大概是必然的。简而言之，基于三点考虑:1。淄博经济基础还不错；2.恒大的策略必然导致房价下跌；3.不削减但不继续投入。在山东买房还是建议济南和青岛，其他地方都是渣渣。
