洛阳官方宣布实施限价。限价一周后，洛阳公布了控制房价的五项具体措施，严控洛阳房价涨幅。今年以来，随着全国房价的上涨，洛阳的房价也水涨船高。这也是过去一二线城市房价暴涨，而东北房价不涨的原因。地铁开通后，主城区房价不一定会再涨。洛龙区地铁开通的五城区房价走势——近三年房价持续强势上涨。
为什么洛阳房价飞速上涨？
和全国其他城市一个样，洛阳房价高的主要原因还是棚改的结果，货币化安置政策加速了房地产经济的发展，带动了房价的上涨，也不乏2016年那波溢出去的炒房客炒出来的，加上洛阳是供需失衡，政府供地较少，地铁的修建也在一定程度了加剧了房价的过快上涨。洛阳的洛龙区最高有20000多一平米的，高层最高也有14000多一平米的，从房价上看有赶超郑州的发展趋势。
洛阳房价还会不会涨？
今年以来，随着全国房价的不断攀升，洛阳房价也水涨船高。无论什么时候，买房者和开放商很难达成共识，但是，从2010年以后，洛阳房价从未像今天这样大涨。这句话成为买房者和房地产从业者的一致的共识。前几年，洛阳的房价的攀升，更多的是部分区域，部分楼盘的慢慢小幅度地涨价，可是今年的房价基本上是所有区域，所有楼盘，争先恐后一直涨。
洛阳楼市经历了前所未有的高潮期，抢房场面盛况空前，热点区域及楼盘开盘即清盘司空见惯市场供不应求，多个项目无房可售。房价动辄上涨1000-2000元/，而成交量依然居高不下。随着房价上涨，各地出台调控政策，仅仅4月至7月三个月，全国超55城市发布调控政策累计超160次，其中包括限购限贷限价限售限商等五限。
6月9日，洛阳正式宣布实行限价，限价一周后，洛阳又公布了五项控制房价的具体措施，严格控制洛阳房价上涨。通过调控，房价趋于稳定。那么，未来洛阳的房价还会涨吗？事实上，判断一个城市未来房价是涨还是跌，主要看未来这个城市人口是流入的还是流出的，人口流入的城市，房价一般而言会涨！人口流出的，房价增长乏力。这也是为什么过去一二线城市房价大涨，东北的房价不涨的原因。
一些业内人士分析，作为有着1亿人口基数的河南，城镇化还在冲刺阶段，郑州人口已超过500万，未来中原经济区副中心城市——洛阳的城区人口也将大幅增长。相对而言，城镇化率还有增长的空间，意味着未来中西部城市的发展空间会更大。尤其是随着产业向中西部转移的加快，就近就业和就近城镇化的比例越来越高。如果洛阳有足够的人口增长速度，那么，就会住房需求依然比较旺盛，洛阳的房价会稳定在一个相对合理的价格区间，不会暴涨，但似乎也没有快速下跌的可能。
今年洛阳的房价还会涨吗？值不值得买房？
洛阳短期并不存在较大涨幅的可能，但长期来看还是有潜力的。因为洛阳是整个中西部地区非省会直辖市以外的第一强市，而且历史底蕴深厚，知名度很高，加之雄踞中州的区位优势，隔壁又是国家中心城市，未来发展趋势必然是积极向上。洛阳人口基数较大，又背靠河南这个人口大省，作为省内人口吸引力第二强市，未来城区人口密度必然会稳步增加。
河南不是高收入地区，但是最具吸引力的郑州，房价已经另很多外来务工者高不可攀，务工归务工，但是安家则未必是最终选择，退而求其次的办法如果不是回老家，那就是选择洛阳。这不是推理，而是在东部发达省份已经发生的事实，比如江苏，便利条件南京最强，但是房价接受不了就选苏州，苏州还觉得贵就选无锡，浙江买不起杭州的去宁波，深圳买不起房去广州如果想决定今年是否买房，我认为如果是刚需，那就可以买，因为洛阳不论经济还是其他方面，基本面没有明显短板，不存在一击即溃的硬伤，所以楼市支撑力度还算坚挺。
洛阳地铁修通后，房价会涨会跌？
洛阳地铁规划线洛阳地铁由四条线路组成，全长102.6公里，设车站64座，其中换乘站8座。一期主要是12号线建设，计划分别于2021/2022年通车。从地铁的具体走向来看，1/2号线主要涉及五个主城区，分别是洛龙区、西工区、涧西区老城区、瀍河区。洛龙区地铁开通的五城区房价走势——近三年房价持续强势上涨。
