中国的房价是有规律的。让我们来看看最后一次。未来三年，中国房价整体将呈下降趋势。可能是一二线城市的房价跌幅有所缓解，而三四线城市的房价跌幅更大，因为一二线城市的房价实施了限购等政策，而三四线城市的部分已经开始下跌。这是中国房地产去投机和去杠杆化的结果。
未来三年中国的房子会贬值吗？
全国各地房地产市场发展状况不一，不能一概而论，但也不是无迹可寻，大体上能理清的几个思路仅供参考1 供需结构首先房子保值增值贬值最重要的是供需结构问题，人口净流入的城市未来三年不会贬值反之，人口净流出的城市肯定价格还是缺乏支撑。年轻群体稳定增长或占比持续稳定也是很有力度的支撑，毕竟房子是给人住的。
2 政策指引近两年来，各地在落实国家对房地产的基本方针，坚持住房不炒，对过去房地产过热的城市进行降温，限购政策限售政策贷款政策都松紧不一，逐步趋于市场化，对楼市调控逐步精准最近几年的基调还是要回归本质，。过热的区域显然需要降温，价格如果还是太高的话显然回归的不到位，投资投机的性质依然有待逐步去除。
目前常见于一线城市中的个别区域。3 经济指引设立经济特区自贸区，对经济拉动也是立竿见影的，经济拉动靠人才，人才汇集的地方势必对综合配套医疗教育住房等要求也会逐步提高，有强大的经济基础做支撑的区域，房价自然也是增值保值的。4 房产本身老旧城区，边缘城区，配套也逐步外迁，造成旧城老区的老房子们没有了价值支撑。
道路，管线，路网，排水等各种基础设施和配套已经老化，跟不上人们对生活品质的要求，过去的繁华不代表永恒，英雄迟暮势必价格下行。相反一些地段好，规划好，配套强大的地段，住房品质更好更新更有特点的小区，价格势必如旭日东升。总之，房地产价格在2017年前的各种预测都是看涨，预测价格下跌的都被嘲笑了，预测2017年以后仍继续保持快速增长的，经过两年的太过现实的骤降趋稳，也被骂的挺惨或已销声匿迹。
未来三年房价走势如何？
三年内不看好，三年外再说。中国房价是有规律的，我们看一下上次的情况。如果大家有记性的话，大概应该记得上一次房价盘整了多久，2010年的时候，国务院颁布了国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知，在国十条的打压下，整个房地产一片萧条。我在武汉，我可以讲武汉是近几年来发展最好的城市之一，自2012年后，武汉以每年开一条地铁的速度来通车，城区面积大大拓展，国家把半导体的重任放在武汉，就是这样的武汉，在2010年的国十条重压下一直到2016年才翻身，我举个例子以武汉市领秀城这个楼盘为例这个楼盘有多好呢？它前门BRT，雄楚大道，后门是虎泉地铁站，往前两站是武汉著名的光谷，往后两站，是武汉大学。
然而这个楼盘在2009年的房价是7000，2015年涨到了8900，六年时间，才涨了这一点。当然你会说你这不也涨了吗？你别忘记了同学，物价也是会涨的，你把钱存到银行都会给利息，从2009年到2015年，房价从7000涨到8900，你知道每年涨多少吗？区区5%，你随便找个好点的理财，一年绝对不止5%。
一直到2016年2017年才出现了猛涨，那段时间房子死活都销售不出去。当然你会问了，你怎么知道的？这房子我买的，我当然知道。武汉是中国发展最好的城市之一，而这座房子也的位置也是武汉的黄金地段，也就这样了。三年内房价会怎么样？完全不看好，别以为房价就打不下来，每一波大涨以后，国家就会重拳出击，知道为什么会有国十条么？就是因为2007到2009年房价涨的太猛了，国家出了几条政策发现没用，开始猛击重拳。
不要试图与国家为敌，这一点都不好玩。真的。如果国家认为高房价失控，国家总会加大政策力度，直到炒房团崩盘。历史既然发生了，就会再发生。上一次是国十条。2010年到2016年，6年，房价没动，房价上涨速度赶不上银行理财。那么你下次应该什么时候买房呢？2018 6=2024.明白了。
