如果目前房价本身没涨，如果预期未来房价会涨，那么地产股就会涨。房价涨了，股票自然有望下跌。为什么股票不能像房价一样一直涨？无论是股票还是房价，如果没有政策调控，都会疯狂上涨，因为这两种商品都有炒作价值，可以自由买卖。
2019年放开房地产调控政策，房价还会持续上涨吗？
保守点看，仅仅一二线热点城市，房价持续上涨的可能性不大。除此之外，2019年放开房地产调控政策个人认为也是一种误读。首先，今年的中央经济工作会议对房地产调控定调，这种定调会影响到2019年楼市向。会议强调的是因城施策分类指导，并指出夯实城市政府主体责任。这里面的信息量其实比较大，之一，调控政策不会一刀切，各地会因地制宜，根据楼市与房价发展状况，制定相应的政策面基调之二，之前所提的分类调控，现在变为分类指导，表明对楼市调控的责任与权利下放到地方，楼市的有关政策的制定亦下放到地方，中央只做指导性的建议之三，地方楼市能不能实现稳定健康发展，地方政府要扛起主体责任。
不同城市不同对待，也表明，房价处于高位的一二线热点城市，不可能全面放松调控。而三四线，或是弱二线的城市，则有可能较为宽松的政策面。地方政策定调的灵活增强，但是主体责任强化，一旦楼市或房价失控，地方是要扛责要被问责的。其次，中央经济工作会议明确要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的不是用来炒的定位。
应当明了，长效机制是在短效调控政策持续有效的情况下逐步建立的，像热点城市的限购限贷限售等便是短效调控政策此外，房价如果较大范围的持续上涨，绝不能表明房地产市场健康发展，相反的是有害于房地产市场的健康发展，遇到这种情况，政策面再度收紧是大概率的事情。所以房价较为广泛的持续上涨，是不大可能发生的。
第三，房地产涉及面较广，涉及产业行业也较多，持续的成交量趋冷萎缩，并不有利于经济发展。像菏泽广州珠海等城市，最近政策的局部调整，并不是全面放开，而是有针对性的调整，总体看对楼市利好，这些调整是在成交量萎缩的情况下展开的，一方面体现因城施策，另一方面也不是开闸放水。房地产最难打破的是房价预期，无论开发商购房者及投资者都涉及到这一个问题。
房价还会涨吗？什么时候涨？
房价在北京上海广州深圳，确实没有再涨一倍，但一个不争的事实是，北京的均价，已经由大半年前的55000左右，涨到现在的65000左右了。短期内，北京由65000一平，涨到13万一平，那是不可能的。但在个别区域，一平米10-11万，已经是很现实的问题了。平米价超过10万元的小区，已经不少了。但是，我们来看除掉四大一线城市外的二线和三四线城市，甚至村乡镇县城房价呢。
比如，我的老家太原，房价由原来的均价6000元左右，现在基本上13000了，这是直接涨了一倍还多1000。而长治，原来4500左右，现在基本上10000多了。涨了一倍多2000。而老家一个小镇的房子，由四年前的1500一平，现在3100一平了。我们看到，没几年，房价确实涨了一倍。再来看北京，我2006年中来北京时，翠城房价2600起一平，对面华侨城4000一平起。
现在呢，呵呵，65000-85000一平起。亲爱的问主，请问，涨了多少。十几二十倍了吧。你现在问我，房价会不会再涨一倍。我肯定的跟你说，肯定会涨的。现在就是慢水煮青蛙，慢慢涨。你等一年，发现，原来房价13000一平，变成14200一平了。房价未来5年，再涨一倍，依旧是大概率事件。因为，没有新的蓄水池，能够容纳这么多现金。
央行降准了房价股价会上涨吗？
央行降准0.5个点，市场有1万多亿资金，或多或少会流向股市和房地产。利好楼市和股市。股市很可能会涨，下半年地价房价肯定会涨。北上广深这些一线城市房价已经达到5w/平，新一线城市武汉、成都、杭州、南京平均房价将达到3w/平。作为刚需购房者，还是要趁早买房，否则钱会贬值，只有优质的房子才能跑赢货币。房价个人在涨。不知道大家怎么看？。
