对于2018年房价已经低了一年的城市，比如郑州，刚需者可以选择近期入市。1-7月，全国房地产开发投资65996亿元，同比增长10.2%，增速比1-6月提高0.5个百分点。2001年来到长春，2001年结婚。我婆婆家没钱。我们一直租房子住，只经历了搬家的辛苦。我儿子2003年出生，也是一直从东往西搬。租房的痛苦在于，你还没打算搬家，房东却准备把房子卖掉或者改作他用，有自己的房子更放心。
10月份，全国房价普遍下跌20元，2019年房价还会下跌吗？
我不知道你这20%的数据从何而来。这个问题你要搞懂不是跌20%，是回落。年底开发商回款应对明年春拍，这是最正常现象。2018年1-7月全国房地产开发投资已达65996亿元，同比增幅10.2%增速较1-6月再次提高0.5个百分点。共销售商品房89990万平方米，销售均价8701元/平同比涨幅9.75%，其中7月份商品房销售12847万平米销售额11355亿元，均价达到8839元/平，同比涨幅达到10.98%！，能回落5%就是多的了。
长春的房价就在8000以下，但是别往净月潭别墅区挑，长春南部开发的高档楼盘多，北部适合工薪阶层，我家在长春北部郊区。2000年，来到长春，01年结婚，婆婆家没钱，我们一直租房，搬家的辛苦只有自己体会，03年儿子出生，也是一直在东搬西搬，租房的痛苦是你还没计划搬，可是房东已经准备好卖房或者另做他用，所以还是自己有房更安心。
网传全国首套房贷利率下调了，2019年1月适合买房吗？
首先感谢悟空问答的邀请。今日不少城市出现了房贷利率下调。这对于刚需购房者是一个好消息，毕竟贷款利率下调了，以后还款压力就小很多。那么19年1月适不适合买房呢？我认为应该因城而异。对于那些在17年和18上涨不理智的城市，现如今不是入市的好时机。对于2018年房价已经低迷一年的城市来说，例如郑州，刚需者可以在近期选择入市。
那么接下来2019年的楼市会怎么走呢？我认为以后房价会越来越理性。很多人近期已经感受到了国家对于房地产调控的决心。从个税改革，到房地产信息联网，这些都在为房产税的征收打下基础，个人预计房产税会在三年内实施。一旦房屋拥有者的空置成本增加，那么对于炒房的积极性是一种严重的打压，所以以后房地产市场会越来越理性。
2019年1月北京海淀区新房价比2018年12月下降了40.78%如何理解这种现象？
从数据上看，这是一个惊人的变化，降幅超过40%。但是数据容易误导和诱导人。如果不结合具体情况来解读，就没有实际意义。第一，是成交均价，也就是说高价房成交较少，均价并没有提高。说明高净值人群不再把房产作为投资的重要渠道。两者都有，成交量小，交易量少的时候，均价的意义不大。也说明市场不活跃，炒房空间被挤压。怎么会有成交量呢？
