对于企业和上班的人来说，加息对营业收入的影响更大。今天凌晨加息25个基点，是美元第四次加息，利率已经提高到2.5%左右。就目前而言，中国不可能加息。中国将加息的通胀目标定在了3%。2月份因为元旦，有点近，但还没到加息的时候。因为贸然加息，债券市场出现大问题。
美联储加息对楼市的影响大吗？
明显比较大，美加息，港币被迫联动，需要用美元储备打压才能保持在785以下，今年4月到现在估计用了一千亿去打压维持，港币外汇储备大概有4000多亿，如果控制不住，就必须跟，港币加息，港房地产破灭，大陆一旦房价失去预期，结果可想而知，房价一跌，同时引发地方债，结果自己想想吧，各种奇怪，极端的政策会随着出来以维持社会暂时的稳定，后果难料，没移民的中产必然成牺牲品。
面对美元再度加息，对房价会有影响么？
理论上会引起美元回流美国，带来国内货币紧缩及部分资产抛售，对中国房市偏利空，但是实际上影响将非常有限。原因在于，人民币在资本项目或贸易项目下的兑换是受到国家外汇管理局严格地管控的，要想形成规模的资本外出投资，必须经过发改委商委的双重审批还记得去年王健林为啥要贱卖资产的事情吧。同时依照规定，中国个人居民的购汇额度只有每年5万美金，而人民币往境外汇出也一样受到控制。
因此，按照现行制度，除了国家审批通过的企业对外的投资外，其他大规模的资金往境外流出情况是不可能发生的。类似于泰国曾经发生的国际热钱逃离而导致房市崩盘，在中国不可能发生。中国房地产市场基础，极其牢固，美元加息对中国房市及房价影响不大。即便有些影响，国家及时的调控措施，也可以抵消影响，使房地产市场维持健康平稳发展。
银行加息对房价走势有何影响？
市场经济，供需关系决定商品价格。银行加息，意味着成本的提升，不管是对开发商来说，还是对购房者来说。开发商融资成本会随着加息而提升，所以会考虑加价购房者加息后每个月还的房贷金额增多，经济压力增大，则部分刚需会推迟买房，真实需求减少，会促使房价下跌至于炒房者或者美其名曰投资房产者，看到需求旺盛，房价上涨，根本不考虑加息影响。
对于他们来说，加息只是毛毛雨，随便炒一套房就能赚出30%-50%的利润。房价的形成非常复杂。有土地成本上涨的影响有建筑材料的因素有人力成本有开发商对于盈利的诉求还有炒房客的推涨房价太高了，除了炒房敢死队勇于接盘外，刚需会越来越谨慎。击鼓传花的游戏总有停下的一刻，届时裸泳者将会被鲨鱼一口吞下。
美联储加息对于已经买房正在还房贷的人群有什么影响吗？
——3.22更新——突然来了很多人，正好昨晚美联储正式加息，所以再更新一下。国内暂时是不可能加息的，我国把加息的通胀指标设在3%，2月因为过年的因素有点逼近，但还不到加息的时候，因为贸然加息，债市问题很大。相信央行会跟，但不是现在。现在对于买房人来说，房产税比加息的问题更严重。如果加息25基点，100万20年的房贷一年也就多还不到两千，但一套200万的房子一年要交的房产税可能就要两万以上。
另外现在国家也在研究遗产税和空置税，综合来说对于炒房者的打击更大，刚需主要看首套会不会免征。而对于企业和上班的人来说，加息更影响经营收入。尤其是高负债的企业，现在银行开始限制抵押贷款，所以企业更要提升自己的流动资金水平，靠着银行借贷是很难了。综合来看，不管是加息还是加税，将来都是一个轻资产轻杠杆的时代。
————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————今天是2018年2月25日。此时上来回答这个问题。美联储提高利率和收缩表。预计今年将加息四次，一季度一次，明年三至四次。
