为什么这两年Xi安的房价会涨？不，我认为Xi安的房价很难在五年内翻一番，虽然Xi安的房价在过去五年翻了一番。第一阶段是2011年至2016年。第二阶段是2017 -2018年。上述判断不仅适用于Xi安，也适用于其他二线城市。如果从2011年开始算，那么10年后Xi安的房价会翻倍，也就是10年内，基本会从均价六七千翻倍到均价1213万。经济增速在放缓，未来潜力绝对不可能像过去10年那么大。因此，不要说Xi安的房价在未来五年内会翻倍。
西安作为中心城市5-10年房价走势怎么样？
西北五省/区陕/甘/宁/青/新，地域面积约307.9万平方公里，为全国的32.4%，是西部大开发的主战场和国家通过陆路向西往国际发展的前沿，从发展格局考虑，需要一个中心城市引领区域发展，这个中心城市就是西安。2017年三月的，总理在参加人大会议陕西代表团会议时，激情发言把西安作为西北的龙头，扬起来！。
2018年.2，关中平原城市群规划发布，西安处于核心位置，也是其中唯一的副省级城市，同时西安被宣布为第九个国家中心城市。这是外部，大的国家层面对西安的定位。内部来说:1. 西安作为十三朝古都，历史文化底蕴丰厚。2. 科教文化发展剧全国前列，高校数量居全国TOP 5，不缺人才。3. 高新区全国排名第四，引领高新技术产业。
4. 军工航天等产业发达。5. 自2016年底王永康书记调任市委书记以来，作为一个普通百姓，已感受到强烈的西安图强的变化。烟头革命，还城市整洁厕所革命，急百姓所急车让行人，带给城市温情电视问政，官员实心办事行政效能革命，政府效率大大提高，群众事未结，当天不下班五星级店小二，为来陕企业贴心服务! 一年来，欧洲香港浙江等全球四处奔走，打出了西安名气，2017年西安被评选为最受投资者欢迎的5个中国城市之一!6. 客商云来。
西安大变化，被精明的商人看到了眼里! 2017年京东两百多亿的无人机基地吉利两百多亿新能源汽车华侨城两千多亿文旅项目海航物流基地阿里巴巴西北总部海康威视等一系列重大投资纷纷落地!7. 落户政策全面放开。2017年以前，西安的落户政策堪比北上广深，七年才落户15万人。自2017.3月西安，公布史上最宽松落户政策以来，2017年当年落户25.2万人，同比增长336%进入2018年，前两个半月已落户15万，全年目标80万，到2020年主城区一千万人口现在860万左右全城一千五百万。
2017年，被西安人称为大西安发展元年，西安，作为西北龙头，可谓是彻底打开了引领西北五省的格局和胸怀，内外图强! 未来五到十年，必是西安大踏步发展的时期，步入一线之列，也为未可知!在以上种种利好叠加之下，看明白大势的人，不再少数，即便上有限购限售，西安市场当下的房子仍是一房难求! 对于投资来说，正当时!。
西安五年后房价能翻倍吗？
不能，笔者认为5年内西安的房价难以翻倍，虽然过去5年中西安的房价是翻倍了的。但是这种情况在未来5年是不会发生的。1西安目前的房价现状西安当前的二手房均价大概是12600元/平米，作为一个省会城市，或者说是二线城市，过去几年西安的房价是上涨幅度最大的一个城市。12600元/平米的均价是包括了价格较低的县的，如果把这些县去掉，在市区的房价大概是要道15000元/平米左右的，这个房价水平大致就是西安当前的房价情况。
西安的房价到今天这个地步是经过几个阶段的第一个阶段2011年-2016年平稳区间震荡阶段，这个阶段维持了至少6年时间，也就是从2011年到2016年，西安的房子均价都维持在6000-7000这个区间，这6年的时光对于西安的居民是很安逸的，较低的房价水平，购房不是一件太难的事情，普通家庭努力一点，也可以在这个城市购房安家，但是这种房价走势对于投资的人来说就是噩梦了，因为房价不涨就只能亏了，所以，炒房团也是不会去西安的。
第二阶段是2017-2018年的快速上升阶段。在这个阶段，Xi安的房价快速上涨，分为两个小阶段。Xi安的房价从2017年初的6600元/平方米涨到年底的8900元/平方米，涨幅35%。到2018年底，Xi安的房价涨到了12200元/平方米。在这一年，
