本人在济南做房产中介，2010年入行。这一个月，济南的房价还是比较平稳的，没有太大的波动。二手房数据据济南房产网数据中心统计，2022年1月，济南二手房挂牌均价为15294元/。据济南房地产网数据监控中心统计，2022年1月，济南新房挂牌均价为14012元/。
济南年后房价有上涨的趋势，目前是否是购房最佳时机？
用数据说话吧。1月份作为承旧启新的一个月份，既是2021的总结和收官之月，同时也是2022年的开端。在本月，济南房价仍然是以稳为主，并没有太多的波动。本月济南新房挂牌均价为14012元/，二手房挂牌均价为15294元/。1.新房数据据济南房产网数据监控中心统计数据显示，2022年1月，济南新房挂牌均价为14012元/。
从济南新房各区挂牌均价图来看，1月历下区挂牌均价为24561元/，市中区挂牌均价18213元/，高新区挂牌均价为21230元/，槐荫区挂牌均价为15444元/，历城区挂牌均价为15223元/，天桥区挂牌均价为15301元/，其他城区均不过万。2.二手房数据据济南房产网数据中心统计数据显示，2022年1月，济南二手房挂牌均价为15294元/。
从济南二手房各区挂牌均价图来看，1月历下区挂牌均价为24898元/，市中区挂牌均价为19461元/，高新区挂牌均价为19642元/，槐荫区挂牌均价为13697元/，天桥区挂牌均价为13760元/，历城区挂牌均价为14563元/，长清区挂牌均价为9020元/，章丘区挂牌均价为8400元/。
未来三年，济南房价会不会降？
我是在济南做房产的 2010年入行。做了10年了 。米线从3块一碗吃到现在的15一碗。房价从6000到现在17000 18000，中间经历过各种限购 各种贷款利率 各种政策。从业这么多年了 有时候也很恍惚 也盼着房价下降 14年自己才买的第一套，均价1万的时候 上车的。现在想想都后怕 幸亏当时媳妇瞒着我交的定金。
做了这么多年促成了很多交易，也和很多人成了朋友，无论是买的还是没买成的。买成的见面第一句话就是 感谢当时我推了他一把，没买成的也后悔问我当初为什么不在坚持劝劝！目前根据自己的判断来说，随着大家的收入增长，房价上涨是肯定的，不过国家一再强调 房住不炒 的政策方针，估计近每年涨幅也就5%！随着城镇化发展推动 很多人跨越了乡镇 县城 直接来到了 一二线城市发展，这也会造成 一二线城市房价涨幅的推动！ 目前感觉济南涨幅不大的原因是 才800万人口，而且新生主力军目前是90后 大部分都是独生子女 需求也是有限的！再过5年 00后成为生力军的时候也许 涨幅是最大的。
因为二胎政策的开放，需求翻了一倍！总体来说 买与不买都根据自己的需求有关，毕竟高额的利息在那里 ，高的不是房价 而是你支付给银行的利息！看自己能力吧。如果自己可以解决资金 ，建议买入 毕竟 国人传统 就是 安居乐业 没个家，在外飘着也不是那么回事。如果买房还需要父母接济 让全家人背负，那你就要慎重了！父母不易，吃一辈子苦了 希望老有所依，毕竟他们那个年代没有现在这么幸福！ 语言组织的不是很好，希望能给楼主带来一点小小的帮助！。
济南的房价在三四千的时候，你在干什么？当时你有没有买房？
2007年，媳妇去济南工作，决定在济南买房。鲁能领秀城当时均价4700元，二环以南附近有田地。最后我决定把西部外海叠泉别墅定在145平米和3850平米。16年，我想给孩子买套房子。在领秀城对面的百步亭小区买了125平米和8200平米，贷款70万。17年底买了海边老——2018年10月买了西部会展中心旁边的公寓，48平，9000平。现在二环南附近的房子都在2万左右，黄岛的房子在1.3万左右。房子感觉差不多。每月工资7000，压力大，但也更有动力！总觉得攒钱不如攒钱买房。
