说到当今中国的房价，一二线城市和三四五线城市的工薪族都抱怨当地房价高得离谱，这根本不是他们靠工资收入能承受的。我这样看待房价，就像爬山一样。前几年房价还在往上爬，现在已经到了顶峰。但是当他们到达顶峰时，他们不会立即走下坡路。他们必须在山顶停留相当长的一段时间。原因是开发商的钱很大一部分是银行付款，什么时候消化，很多买房的人都是银行分期付款，很多都是房产抵押，很多都是几十年。
当今中国房价走势如何？
去年我曾写有一文，题目是[上下五千里最大的迷就是房地产之迷]，很多人赏脸，推荐量就有十几万之多，这充分说明，房地产什么時候是个尾，是很多人关注的。九八年应该是房地产开始价段，九江市场价每平六百以下，结果去年最高的每平一万多了，谁料到会长这么高呢！反正我是想不到。我对房价是这样想的，就像爬山一样，前些年房价在向上爬，现在甚本到顶了，但到顶了不会馬上就是下坡，要在山顶上维持相当一段时间，理由是开发商的钱很大部分银行货款，什么時候消化完，买房子的老百姓也有很多是银行分期付款，用房产抵押，好多都是几个十年。
如果房价垮了，局面会怎样不想都知道！相反还会慢慢的开发，不然生产建材厂怎么办，工人工资谁发，也就是房地产关联到多少工场劳动者的生计，这可能影响到你我他。还有一个理由是大家的收入不断增加，六百元每平的時候，我们这里工资一般在几百，现在的业者都在多少千以上，也就是收入水平与分配水平也要有比较的。所以我觉得大跌是不现实的，随着业者收入的不断增加和提高，房价不长就是下跌。
关于中国房价，你怎么看？
说到现如今的中国房价，不管是一二线城市，还是三四五线城市的工薪阶层，都抱怨当地的房价高得离谱，靠工资收入根本无法企及。那么，国内的大中小城市房价到底高到什么程度？ 国际通行的衡量房价是否存在泡沫的计算方法，通常就是房价收入比和租售比。 合理的房价收入比是36之间。也就是一个工薪阶层不吃不喝不花钱，36年的家庭年收入应该能够在当地购买一套自住型房屋，国内一般是指80平米左右的两房。
合理的租售比是1:2001:300之间。也就是200个月至300个月的租金，应该能够买下当下租住的这套房子。 国内的一二线城市自不必多说，房价收入比普遍在20乃至30以上，最高的甚至达到50以上。而国内一二线城市的房屋租售比却低得可笑，比如厦门售价500万的房子，租金只有3千多元，租售比数值为1:1700。
也就是说，如果房价不涨，要100多年的租金才能买下这套房子。 三四五线城市的房价虽然低于一二线城市，但是收入水平也较低，房屋租金也比较低，所以即便这两个数值不像一二线城市那么夸张，但房价收入比超过20的比比皆是，租售比600700以上的也随处可见。 为什么国内各地的房价会高得如此离谱？ 土地是重要因素。
土地成本在房价中占比可观。次要因素是通货膨胀引起的货币贬值。钞票放水，货币超发，大多数商品物价逐年提高，尤其是带有LONG断性质的。 其它的如城镇化带着大量热钱的炒房团缺乏投资渠道的居民储蓄进入房市房价上涨造成的跟风买房结婚生娃的刚需族等等，都是房价上涨的助推器。 那么，房价还会延续2017上半年的涨势吗？ 我觉得很难。
经过2017年上半年的一轮大涨，国内各个城市的房价虽然再创新高，但已经是强弩之末难穿鲁缟。 价格进一步背离价值购买力透支限购限贷令出台等一系列不利因素，导致大多数城市的房产有价无市，成交量急剧减少，房产交易登记处门可罗雀。 估计年后国内各个城市的房价会有所下跌，但跌幅不会太大，希望暴跌的朋友可能会很失望。
多名房产大佬不再谈楼市，房地产真的已是夕阳产业了吗？
于梅梅回答:过去20年，房地产是中国最大的经济支柱。依靠城镇化的红利，无数地产商一夜暴富。地方收入方面，土地出让金一直是财政收入的主要来源，光出让金和税收就占房价的70%左右。房地产行业并没有走上夕阳产业的轨道，但是国内房地产公司流行了近20年的房地产开发模式已经走上了夕阳产业的轨道。城市土地容量是有上限的，新房市场迟早会枯竭。
