未来三年成都房价能涨到三万吗？感谢邀请回答这个问题。郑州是近年来发展较好的城市之一。随着城市的发展，房价已经成为一个热门话题。那么，未来郑州房价能破3万吗？这件事给了我们一些看待昆明房价的启示。我们现在是通过昆明楼市发展的过往经验和数据来分析昆明房价未来的走势。但是，这种趋势可能会被未来某个意想不到的事件颠覆，导致预测失真。
未来五年惠州的房价会突破三万吗？
关于惠州房价5年内是否能突破三万，这个突破的是平均单价还是个别呢？如果是平均单价那就不太可能。最多在18000至21000左右。因为惠州目前的人口资源少，很多片区看似繁华，但是惠州消费群体不够庞大。如果五年后人口倍增，那就不一样。如果说得是个别楼盘单价突破三万，那也就只有江北市中心的城市花园6期。看江那两栋。
郑州未来的房价有可能涨到3万吗？
感谢邀请回答这个问题，郑州算是近几年发展比较好的城市之一了，房价伴随着城市发展也成为人们热议的话题，那么郑州未来房价能否破3万？借此机会简单谈谈我的观察。按照如今房价涨幅来看，5年内概率不大图上所示为2018年郑州房价走势图，稳步上涨是趋势。2018年的郑州房价的年增长幅度为6.3%，2017年为6%，2016年为37.6%。
可以说除去2016年这一年的特殊原因外入选国家中心城市无限购限贷等措施，郑州的房价一直维持在6-7%的涨幅是大概率事件，如果不出现大的政策性影响，那么郑州房价均价达到3万至少得10年以上。虽然说均价达到3万很难，但是市区3环内达到2万倒是大概率对于郑州楼市有所了解的朋友应该知道郑州有些区域房价已经破了3万，比如郑东新区的北龙湖等，未来这部分区域随着金融中心和高端服务业的完善，房价继续领跑郑州是大概率事件。
那么其他区域房价会如何？几点愚见5年为界第一主城区区域和航空港区等地方房价均价达到2万是大概率。目前来说郑州三环内配套已经完善，介于三环和四环区域内基础配套教育医疗交通等等5年内很难赶上，三环内老城区域的房价持续走高是大概率事件。第二人口持续涌入会使得热门区域房价坚挺上涨。根据2017年的数据显示，郑州年净流入人口在15万左右，未来很长时间保持这种速度是大概率，这部分人群会带动郑州周边或者五环内房价变动是必然。
第三郑州房价过去两年的增速并不算高。就像上面讲的一样，郑州从2017年到现在房价基本维持在6%左右的涨幅，比起邻近的武汉8.2%，济南11%等来说并不算高，而且均价不到14000元的房价比起邻近城市15000元以上来说并不算高。综上，个人觉得郑州的楼市相对还是比较安全的，稳定上涨是必然，当然不希望有大的涨幅，毕竟目前郑州需要的是稳定房价，吸引人才。
未来深圳地铁14号线开通，惠州房价会破三万吗？你怎么看？
最近大亚湾边上的星河丹缇备案价已是19000元20000元/平，牧马湖新房备案价中，价格最低的一套14楼的房子已超过18000元/平，高的已接近20000/平。这两个楼盘还不在14号和16号线上，也不在惠州南站附近。明年后年上涨比较多的应该是南站邻深的龙山一路附近及五条通往深圳主要线路西段的房子。
未来三四年要达到三万还是困难的，个别优质楼盘可能会达到这个数，大亚湾平均达到17000元/平，惠州平均达到15000元/平，可能性还是比较大的。因为今年拍卖的土地的楼面价大多在3500/平5500元/平现在卖的房子所用土地，当年的楼面价一般不超过1500元/平，后年大后年这些地上的楼盘开盘时，就这一点，足以提高房价2500元/平4500元/平，现在大亚湾的均价是13700左右，惠州市的均价是11200元。
这还没有计算上调后附加在楼面价上的其他税费。如果考虑到今年住建部颁布的新的住宅建设标准，住宅规划建设的标准会有所提高。比如住宅楼最多只能建80米26层，路边楼最多只能建60米18层。这样会降低土地的利用率，实际上容积率也会降低。业主的居住质量更好。混凝土用的钢筋密度，电梯的粗糙度都有了新的标准，比如小区绿道的宽度，康复房的建设，产权房、学校、诊所、管网的面积等等。
