大连在辽宁省有着重要的地位，2018年以来房价持续上涨，涨幅较大，你可以感受到。有很多年轻人在为买房安家而奋斗。就经济环境、就业环境、生活环境而言，大连是东北最好的城市之一，所以2020年大连房价不会降低。大连的大部分外来人口来自东北三省和内蒙古。受东北经济下滑影响，大连房价近两年略有下降，前年下半年触底。
大连2020年房价会降吗？
作为在大连生活了几年的人，作为一个从事建筑行业的人，我分析是不会下降的，还会升。以下几点第一，大连在辽宁省具有重要的地位，房价从2018年以后不断上涨，涨幅较大，这一点你可以感觉到。受疫情影响，目前建筑行业人工费，材料费，机械费都有上涨，在施工程的施工进度要滞后1个月到2个月之间，抢工期间的花费比较大，这些钱都需要开发商来承担。
那么从房屋成本上来说，房价不会降低的。第二，未来的农村人口还会持续转为城镇户口，无论是子女上学还是养老，城里买房的刚性需求应该不会突然降低。还有很多正在奋斗的年轻人等着买房安家，就经济环境和就业环境，生活环境来说，大连算是东北数一数二的城市，所以2020年大连房价不会降低。 第三，国家目前的整体情况是求稳，稳中发展，个别地区或者是二三线城市会出台调控政策，但大方向是有利于刚性需求的购房者，让市场稳定，毕竟谁都不希望看到大跌或者是大涨的房价，因此房价不会有太大的波动。
三年后的大连房价？
个人觉得 由于疫情期间 央妈防水灌溉 通货膨胀的影响会在两年左右在房地产区域显现出来 甚至是一年左右 那么房价上涨是必然的 加之 市区内土地越来越稀缺 周边地块的上涨 必定会带动中心核心区域一同上涨 而且是大于郊区上涨速度 或者说是上涨价格 举例那么就高新区而言 目前24000左右的房子 三年后 30000以上应该是一点问题都没有 品质好的楼盘 或是学区房括号不包括格致这种高端学区 甚至可以涨到 32000那么其他楼盘以此类推东港绝对是潜力股 就是十年前的沈阳浑南 你瞧不起我 等我崛起 你根本高攀不起的感觉旅顺的话 个人觉得 三年 区政府附近 能达到 16000左右 应该一点问题也没有 居住人群起来了 一旦有固定居住人群 他就不是概念居住区了 是实实在在的聚集区 那么涨价是必然趋势 毕竟人类是群居动物 其他区市县类推。
未来一年大连房价会有什么变化？
首先大连算是一个二线沿海城市，在此不讨论大连是否真正达到了二线城市的标准，但大连的房价在二线城市中并不算高，而且近期没经历过其他二线城市的暴涨。作为沿海城市经济也不差。另外大连外来人口多为东北三省加内蒙人，受东北经济下行影响，大连房价这两年略有下跌且在前年下半年触底。所以一旦东北经济有起色，大连作为东三省的先行军一定会享受到经济红利。
其次大连市内土地面积较小，除甘井子区以外土地已经趋于饱和，这也是大连市区房价的硬支撑。尤其是已作为商品的房地产行业，也必将遵循商品价格受供需关系的影响。供小于求导致了大连市内房价一直居高不下。而所谓的去库存去的都是近郊新开发的地块。而且随着大连西拓北进，开发多个区域，地铁轻轨等配套逐渐完善，近郊的房价也会因此大幅攀升，从去年到今年短短一年时间已经有很多6000-7000左右的楼盘因此攀升至一万左右。
没有，涨幅不大。中央政府近期出台的一带一路政策对港口城市有很大的利好，自贸区的建设和发展也必将对大连的城市整体规划带来利好。当然这是城市层面的，对房地产影响有限，涉及面广，就不多讨论了。相信大家都看到了，很多二线城市都开始限购了，但是大连为什么没有限购？主要原因是大连没有出现暴涨，楼市相对健康。其他城市限购后只有少部分其他城市的炒房者来大连市场，而买房的绝大多数是自住。无论政策怎么动，这样的客户群体都不会引起哄抢或抛售，这是大连房价的硬支撑之一。
