以下是2017年12月。在中国城市二手房价统计排名中，成都房价排名第19。成都南门的住宅成交均价大多在3万元左右。6月地铁站门口地价在19000元左右，周边二手房在27000元左右。目前成都南门的路虎板块价格最高，成都政府还很难突破35000元的价格。
成都的房价在你看来到底高不高？
现在的房价在我们看来到底高不高，我觉得已经很高了，高得让人遥不可及。在2016年的时候，成都的房价可谓是真正便宜的时候，但是这个时候很多人没有买房的意识或者不敢买房，怕房价下跌，可是到2017年中上旬的时候，房子疯涨买房的人，也可谓是饥渴难耐，只要有房买买买买，身怕不买了就会亏了自己一样。这才导致成都市政府出台了限购限价政策。
下面就是2017年12月份，统计的中国城市二手房房价排名中，成都的房价在排19位。房价在1628元，其实这个价格对于成都而言确实是一件比较正确的价格。生活在成都的人，特别是在16年17年生活在成都的人都知道。在全国房价暴涨的时候，成都也在这轮风波之中也暴涨了，可谓是一天一个价。网上不是流传着这样一句话吗，今天不买全款变首富，明天不买首付变厕所，后天不买厕所变车。
成都房价未来会翻倍吗？
成都是个来了就不想走的城市，全国最宜居的城市之一，房价在准一线城市或者二线城市中不算高，发展空间很大。虽然成都各个方面都比较优秀，但在未来5年房价翻倍希望不大，大成都目前均价1万3千多，从成都各个区域具体分享一下原因1南门，天府向南，第一高新南区土拍楼面地价已超2万，房价基本在3万左右，名副其实的富人区，豪宅区，土地越来越少，配套越来越好，但高新南区户口才能买此区域房，受到一定限制，未来的房价会稳步上升，每年以10%涨幅，5年后也达不到翻倍第二天府新区也是在步步高升，从1万起到3万不等，发展空间巨大，最南面的视高均价都是在1万2左右，天府新区土地较多，配套还未完善，5年后配套应齐全，但房价也不会翻倍，土地较多，供应量足，政府对限购限贷不会放松，翻倍非常困难。
2东门，这两年非常火，从攀成钢区域发展，到东部新城链接成渝城市群，把东门的穷，发展成东门的富人区，攀成钢区域2万 的价格还是趋之若鹜，但已无供应量，房价想翻倍都难，二手房也不可能翻倍，龙泉驿区域1万5左右，始终是郊县，房价无论怎么涨都不会超过主城的发展，交通拉近了郊县与主城的距离，人口流入会加快，但翻倍很难3北门，北穷，但经过12年的北改，环境发生了翻天覆地的变化，但在成都人心里，北门始终是脏乱差，驷马桥的变迁，512建材市场的拆除，环境改变，价格还是始终没上去，上次土拍，一北一南相差巨大，说明南北差距越来越大北门想在5年内翻倍，还是有机会，就看政府单位打造和力度4西门，上风上水，目前西门在售楼盘少，基本在2.5 ，豪门盛宴，从18年到现在成交价未曾涨幅，在未来5年也不会大涨，在犀浦离成都最近的区域，房价在1万7左右，涨幅也不会很大。
成都南边房价，越来越高了。会突破五万么？
2020年7月2日，成都拍出了有史以来最高楼面地价，已达到2万 ，仅半年时间，成都已拍出9宗名义楼面价超15000元/的涉宅用地,而2019年全年是9宗，2018年全年1宗。其中成华区1块，锦江区1块，青羊区1块，天府新区6块，南门已成为名副其实的价值洼地，开发商看好未来的发展。成都南门住宅成交均价大多在3万左右，6月成交的地铁站口的地块，楼面地价1万9左右，周围二手房在2万7左右，成都目前南门的麓湖板块价格是最高的，成都政府限价，要突破3.5万的价格还是很难。
近两年，根据成都高成本新建房企的特点，可以分为两类，一类是四川相对不知名的房企，一类是一线城市或沿海城市的房企，尤其是后者。如果只是一两个，也可能被解读为企业战略或者激进投资。这么多类似类型的房企集中在成都，势必会看好成都的房市。是土地房企的五谷杂粮，借目前的低利率融资大规模扩张。受疫情影响，一定程度上放开了房企融资端的限制，很多企业拿到了利率相对较低的融资，于是拿着这笔钱囤地。毕竟地主家没有余粮是活不下去的。
