随着一二线城市限购力度的加大，很多年轻人打算在三四线城市定居买房。有一段时间，返乡创业热潮激活了三四线城市的房价，导致部分三四线城市房价上涨。三线城市的房价可能会变得更加稳定。现在有价值的城市是省会和一线城市。这两个城市将是未来优质地产的发源地。除了其他城市的强二线城市，三五线房产的价值并不是很大，因为三五线房产的流动人口大部分会流入一线和省会城市。如果把人口撇开，就业率就会下降，就业率降低的人口肯定会不断离开这个城市，所以房地产市场就不值钱了。
所在城市从五线城市晋升四线城市，对房价有何影响？
现在的房地产市场和城市有很大关系，但是现在的房地产市场分为优质房产和劣质房产，在这种基础上对于城市的考验更是很大的。房地产和城市有着密不可分的基因，城市优良房地产就会有价值，反之城市没价值那么房地产就会没有价值可言。现在有价值的城市就是省会城市和一线城市，这两个城市将来会是优质房产出生地，其他城市除了强二线城市外，三——五线房产价值不是很大，因为三——五线房产人口流动会大部分流入到一线和省会城市，人口留出就会导致就业率下降，就业率下降人口必定会持续留出本座城市，那么房地产市场更是没有价值可言。
房产税对三四线城市房价，有什么影响？
你好，嗨住租房来回答这个问题随着一二线城市限购加码，不少年轻人打算在三四线城市安家购房，一时之间回乡置业的热潮激活了三四线城市房价，带来部分三四线城市房价上涨。如果出台房产税，就意味着明显房产买来以后还需要每年缴纳相应税务。三四线城市房价或许将变得更加稳定。房产税是什么首先我们来了解一下房产税究竟是什么。
房产税其实在其他国家自从中世纪开始就已经有征收了，我国古代也是有房产税征收的。而且房产税的征收对象是房产，按照房屋的计税余值或税收收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前有消息称房地产税最快应该会在2020年开始落地征收，目前还处在政府制定完善阶段。房地产税将来的出现虽然不能说将会完全杜绝炒房情况，但是对于持有大量房产的人来说，无疑是一件极大的开支。
无形当中会起到打击炒房客，稳定房价的作用。三四线城市房价或会回落近段时间三四线城市成为购房的热点区域，一方面是因为这些城市的基础配套设施日渐完善，生活氛围相对可以。另一方面三四线城市的人才吸引以及性价比高的房价也给年轻的购房者很大诱惑。短时间内三四线城市供求关系发生变化，由原来供大于求的状况变成现如今供求平衡甚至供小于求的局面，引起房价短时间内快速上涨。
不少三四线的本地居民也变得惶恐，急促之下开始购房。多重原因一时之间，加剧了房价上涨速度。那么房地产税的出台，由于每年要缴纳的税务虽说不多，但是对于不着急居住的家庭，完全没必要额外支付这笔开支。这种情况下，非刚需客户便会慎重考虑。三四线城市供求关系平衡之后，房价自然会回落到一个合理的市场价格，维护人民群众的根本利益。
加速租房市场发展虽然买房要承担房产税，但是租房却是无需承担房产税的。并且相关部门正在大力增加一二线城市租赁住宅数量，保护租房群众优质的生活水平。有人说房产税的征收压力，势必转嫁到租客身上，因为房东需要承担房产税，那么房租提高也是必然。但是这种观点显然没看到政策对租房市场的调控与完善，以及对租客权益的保障。
四五线城市房价不降反升的原因在哪里？
不是不涨不跌，而是涨的晚了，一些城市的开发商在为疏散做最后的炒作，来掩盖他们的逃离。四线城市中长期会面临严重的人口流失，经济是各个地区最弱的。我们能做些什么来支撑房价？按照北上广的高点，已经出现了一波15%的下跌。你的四五线城市如何不降反升？你觉得他们的发展潜力比一线城市大吗？如果规划真的像开发商炒作的那么玄乎，为什么四五线城市的人在家乡房价飞涨的时候，不把自己的未来放在这里，而是在家乡结婚买房后，让房子空着跑到大城市租房子住？还有为什么在大城市出名的人都选择在大城市定居？所以说到底，人口流失、经济疲软的城市对楼市没有任何强有力的支撑，这是一个逻辑。
