房价一直在涨，主要有以下几个因素。只要这些基本面没变，老板们说房价会跌也没用。因为调控多，房地产行业不好做，不一定会让房价下跌。相反，房价可能会因为供应量减少而上涨。或者反过来说，是因为人们买不起，房价才下跌。首先我们来看看最近10年的房价数据。为什么国家不希望房地产上涨？
大佬们都说房价要跌，但是实际上房价为什么却在不停的涨？
房价一直在涨，但不会永远涨。目前房价一直在涨，主要有以下因素1严紧的土地供应。政府虽然一再说要增加土地供给，但实际上，增加得有限。很多地方还在减少。2钞票还是多。尽管目前央行奉行稳健货币，但实际上，很多地方要花钱，尤其是政府投资项目，要靠钱来维持，所以钞票少不了。3各种税费。尽管投资购房者也要承担一部分，但也有一大部分转移给自住买家了。
4城市化还未完结。尤其是大城市，仍处在人口扩张之中。只要这些基本面没改变，大佬们说房价要跌也没用。况且，很多大佬不看好的是房地产行业，这和房价是两回事。由于调控多，房地产行业不好做，不一定就让房价下跌，相反，由于供给减少，房价反倒可能上涨。未来可能会让房价大跌的因素也存在。1首先是经济周期的波动。
如果再来一场2008年那样世界金融危机，房价肯定会跌。但是，人们的收入也在跌，所以，房价下跌，普通人也买不起。或者反过来说，是因为人们买不起，房价才跌。这一因素可以发生在中期。2老龄化。尤其是，当出生高潮期的那一代人进入到辞世高潮期，大量房子将空置，对房价产生一个下跌的影响。不过，这一因素时间上还远。
为什么有人说这两年房价涨不动了？
谢邀。首先我们先看下近10年的房价数据从以上数据可以看出近10年房价经历了从低谷走进了暴涨期，特别近2年价格更是几何倍增涨，一些金融资金流入楼市，以及炒房团，炒房客的出现，让中产阶级也进入全面炒房行列，造成老百姓买房难。最近几个月一线城市浮动不大是因为，一线城市受国家政策调控，力求以稳为主，所以下浮不大，为什么上浮也不大？因为前几年的暴涨让房价推到了一个很高的点，让需求团体无力承受这么高的价位，造成了需求和供应的断裂。
为什么现在还有人说房价只涨不跌，你觉得以后10年内房价都只涨不跌吗？
这句话需要有一个前提，那就是，你问的是整体房市？还是地区个别的表现？如果是整体房市，那么很遗憾，房价确实在未来十年整体是向上的。房价上涨的几个主要前提分别是经济增长带来的拉动城镇化进程提供的需求土地情结带来的购买意愿土地财政以及投资需求。事实上这几个问题在可预见的未来都没有得到解决的征兆，所以在未来10年，房价确实可能是上涨的趋势。
只不过，现在房价已经很接近购买力和供应之间的平衡点了，未来整体房市的上涨幅度会很有限，不太会出现以前那样突飞猛进的上涨。房价有可能跌吗？有。短期内，如果经济下滑，增速放缓，那么房价会因为购买力下降而下跌。部分城市和地区会因为之前的过度建设透支了需求而下跌。长期当城镇化进程得到一定进展，长租房市场成熟能够替代部分购房需求，房价会结构性下跌。
断供潮来了和二手房已经卖不掉了，为什么还有说房价在涨的？
你等会儿，我先去切两片生姜，一说到这事儿我就燥得很，抓头挠皮，得往脑门上贴两块姜。徐坚强化名称，在焦躁失眠的这几个月里，生姜和风油精是他提神醒脑的最佳伙伴。2018年7月，徐坚强正式成为了失业大军的一员，此前，他是一名培训机构的特级培训师，专门为江浙一带的中小外贸企业老板做高端培训，包括外贸整合营销企业管理技能市场开发拓展跨境电商培训等等，平均每月收入超过二十万。
然而，今年的市场环境让许的金领生活走到了尽头。以前，我们的大部分客户都是当地一些发家致富的小外贸企业老板。他们稀里糊涂的成功了，镀金赚了点钱勘探资源，高薪，买了全包课程，还经常邀请我一个人去他们公司教书。但今年外贸小企业太难做了，倒闭的江南皮革厂比比皆是。失业对许最直接的影响是，他因为偿还名下四笔新的房产贷款，失去了最可靠的收入来源。2017年初，他和几个朋友去外地跑了几次，先后投资了四个楼盘，用的是各种形式的贷款。他连本带利借了1100多万，平均一个月10万左右。
