全国房价基本都是下降趋势，但部分城市还是要保持平衡。说到福清的房价，从目前的房价来看，福清属于比较平稳的阶段。如果全国各地环境下降，那么福清包括其他县级市都会有波动。所以，想去的话，不宜投资房产。如果你只是买了房子，自己住，那就无所谓了。如果你想买房子，那么
福州市福清的房价合理吗？
作为这个行业挨边的人，还是做一个简单分析。福清房价总体合理，并不奇怪。首先，跟总体福州的大环境有关，2017年一手房都是以去库存为主，一手房源太少，把溢价空间都挤向了周边的县市。比方说闽侯连江永泰福清，尤其是福清和闽侯，上涨幅度比较快。长乐，因为福州新区的概念，也进入了上涨通道。其次，我们判断一个地方房子上涨的空间，也要看其人口流入。
从福州周边县市来说，福清是人口流入比较大的地方再次，我们看一个地方的土地上涨空间，也要看投资拉动。2016到2017年，我们可以明显看到各大主流房地产商都从福州转移到福清进行深度开发，基本上福州市区主流的地产商都在福清开设分公司，比如融侨金辉世贸这些。最后，要说的重点是福清这两年城市扩张步伐很快，拆迁也多，加上福清人向来安土重迁，传统的习俗还是买房置业，需求是比较大的。
福清也是福州周边县市中最富裕最发达的县级市。在全国百强县中都拍的上号。加上政府加大招商引资，已经有两个五星级酒店入驻，这也是非常少见的。福清的商业体系发达程度在福州周边县市也是少有的，这些都是商业地产上涨的重要因素。福清的房价还会往上升吗？2018年的趋势显而易见。2017年底，福清平均房价已经在1.3w每平，部分高端楼盘都在2W。
福清的房价会大幅下降吗？
目前全国房价基本上是往下跌的趋势，但是有些城市呢，还是得保持平衡点说到福清的房价，福清那目前的房价来看的话，他是属于一个较为稳定的阶段，如果全国各地的环境下跌的话，那么福清包括其他县级市也会有所波动，所以如果去可去做房地产投资的话，那么不太适合，假设只是买房，自己住的话，那么也就无所谓了，如果要买房，那么一般买房的时间段在十月份至二月份，这个时间段买房比较好，但二月份一过的基本上房价都会有所涨点。
福州这个月房价下跌了是真的吗？
是真的！首先从数据层面来看，根据搜狐财经的文章，米宅米宅发布的4月热点城市地图来看福州新房房价:21192元/平米,5.0% 二手房房价:26663元/平米,3.7%虽然一手房依然在涨，但是现在的一手房数据早就失真了。在限价限发预售许可证的调控手段下，能开盘的房子都是精心设计过的，风声紧的时候，增长为负，调控风声没那么紧的时候，允许高价盘开盘。
看市场冷暖，二手房数据更为真实。二手房的价格，无法用行政手段直接调控，是买卖双方根据市场供求关系自行协商而定，更有参考性。也就是说，二手房是涨还是跌，才是真实的市场走向。另外，再看真实的二手房市场。因为要买学区房，从今年开始，一直有关注榕信三区和万隆花园的房子，榕信三区一套电梯小三房，2个月前挂285万，现在已经降了15万，挂牌270万。
万隆花园一套大三房原来挂360万，现在降到340万。两套房子的降幅大约在5%左右。再说一手房市场，上周末陪朋友去看房，闽侯南屿的一个楼盘即将有小户型开盘，40多平到60多平都有，带精装修的价格竟然才19000，要知道南屿去年一手房毛坯都要卖到21000左右了。但是，这个楼盘大大提高了首付要求，最低7成。
这说明，因为政策调控，开发商资金链承受不了，需要通过降低售价快速回笼资金。目前房贷利率不友好，首套房会上浮10%。买家在出手前会再次权衡。此外，去年还消费了一些现金充裕的买家。预计现在开发商的客户存储情况并不理想。一旦有楼盘降价，相信周边的竞品楼盘会陆续跟进。所以无论是整体数据还是具体案例都显示福州在下跌。
