沈阳限购令的主要内容1。和平沈河浑南实行房产限购。也有人认为沈阳的限购政策仅限于和平沈河浑南三环的三个区，所以三个区都在沈阳市中心，房价自然是全市最贵的区。这三个区限购的实际意义是限制交易，三个中心区的交易量减少，也就是房价高的交易量减少，有助于拉低整个城市的均价。
沈阳三区限购，下一步该怎么买房子？
去年到今年，这三个区房价飞涨，有点招架不住了，有点涨幅不是一星半点，而是翻番或者更多，当然自贸区和学区房是几个热点原因之一。限购我都不觉得意外，但是出台的速度和发布的时间很是稀奇，此三个区的房价上涨，无形之中拉开了和其它几个区的差距，而且高的很多，那其它区如何发展，而且除了和平区的配套学区倒是情有可原，其它倒是没有特别的上涨理由，的确是有很多投资或者投机的成分在里面。
至于真正的刚性需求，丝毫不影响其购房需要。因为以家庭为单位第三套才是限购，正常的日常居住来说，第二套才是刚性需求，比如改善居住环境，或者为孩子找个好学校。你有了两套房子，如果在限购地方购房，你可以卖掉一套，然后再购买，影响不大的，投资第三套的话才有限制。此番限购我想对大部分人的需要没有大的影响，也许会对个别的投资行为会有影响，但感觉力度还不是特别大。
沈阳三区开始实行限购政策，应该如何买房？
沈阳限购条款规定坚决遏制投机炒房行为，防止局部区域房价过快上涨，对沈河区和平区浑南区三环内3个区域以下简称限购区域实行限购政策。近几年，长白与浑南的火热程度有目共睹，不少购房者望价止步。不论从品牌房企的数量，还是各类配套，再到周围环境，两个板块已经非常成熟。加之，去年拿地的热潮，再次带动长白与浑南的房价。
目前，长白板块的楼盘大多处于尾盘和售罄的状态，新盘不多，不过据悉老盘加推也有不同程度的价格调整。浑南三环内限购，但三环外的全运白塔新市府等新盘众多。距离限购有一周时间，根据沈阳中原研究部发布数据，4月16日-4月22日沈阳商品住宅成交49.8万m2，环比上涨87.2%成交均价约10136元/m2，环比上涨19.4%！不论在销售和供应方面，浑南均位于榜首！销售19.3万m2，供应11.8万m2。
沈阳浑南2018适合买房子吗？
这个问题很巧呢！因为4月17日，沈阳楼市发布了新政，对沈河和平浑南 (三环内)等3个区域实行限购政策，并将限售范围扩大至全域。4月17日上午9:35，沈阳市人民政府办公厅正式对外发布关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知。全文如下沈阳限购令主要内容1和平沈河浑南实施房产限购！在沈阳有两套房家庭不能再买这三区的房子！2非沈阳市户籍居民家庭在沈阳拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。
非沈阳市户籍居民家庭在沈阳没有住房的,可在限购区域购买1套商品住房。购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证 明不予认定。3在公积金贷款方面，沈阳市调整提取公积金后准贷时限。将贷款申请条件中借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录调整为借款人及共同申请人12个月内无现金提取公积(不含委托还货)记录。
业内人士纷纷发表了自己的看法。有观点认为，沈阳楼市7条新政出台的根本目的是平抑房价，力度精准调控，保证供求关系，促进沈阳房地产市场平稳健康发展。也有人认为沈阳的限购政策仅限于和平沈河浑南三环的三个区，所以三个区都在沈阳市中心，房价自然是全市最贵的区。这三个区限购的实际意义是限制交易，三个中心区的交易量减少，也就是房价高的交易量减少，有助于拉低整个城市的均价。
