房价方面，肥西和肥东差别不大。高速铁路、高架道路和高速公路网也已经建成。近期，翡翠路、集贤路拟向南延伸，将极大缓解贯穿肥西的金寨路拥堵。这两年，我们看到樊华大道以西、崔飞路以南的肥西产权证第二新建小区，价格一路稳中有升，一次次刷新人们对房价的认识。
2019超1000亿投资肥西,地价9000 ,房价1.4万,肥西即将迎来爆发, 你怎么看？
首先，合肥向南向西发展势头强劲，政策规划上会有倾斜，从合肥发展整体布局上来说，肥西有独特优势。比如去年规划的滨湖科学城，肥西基本上全部纳入了。高铁，高架，公路网也纷纷建成，翡翠路，集贤路近期又规划要南延，将大大缓解金寨路贯穿肥西的拥堵情况。其次，肥西经济底子好。肥西很早之前就是百强县了。在合肥三县当中发展最好的。
你到肥东，长丰，肥西走走看看，直观的感觉是有很大差别的。就顺着繁华大道开车，肥东境内那是一个沙尘飞扬啊，肥西境内就要好很多。肥东的产业，都是老旧工业，化工厂什么的很多，肥西有生物制药，电子科技，污染少很多。房价上来说的话，肥西和肥东差的不是很多。但是肥西靠近政务片区，比如西南片区，那房子卖的是相当火爆的。
16年的时候，政务西南片区的华地城，中央悦府，绿地海德，禹州天玺，可以说是一房难求，上演过千人抢房的盛况。所以后来融创在桃花工业园那边拿了高地王，楼面价1.2万！肥西的话，房子还是值得买的。如果你买不起合肥市区的房子，是可以考虑的。肥西靠近政务，滨湖，地理上有优势，整体环境好，有几个板块还有不错的学区。
合肥经开区和临近市区的肥西房价如何？
这里所讲的经开区主要是合肥市区产证的经济技术开发区，肥西指的是肥西产证靠近合肥市区的桃花镇，以及靠近经开区地铁3号线末尾上派镇的部分区域，但基本不包括肥西县城。我统计了合肥链家2018年全年所有二手房成交数据，共计5629个样本，均价16386元/平米，较去年16395元/平米下跌-9元/平米，基本持平。
其中经开区和肥西县共成交749套，占全市总成交量的13.3%，跟2017年相比，增加了50%。接下来我将分区域对经开区和肥西县房价做一个分析和点评，以繁华大道和金寨路为界，我将这两个区域分为三个部分，分别是1繁华大道北板块。这个区域包括繁华大道以北合肥绕城高速接高新区以南的经开区，和肥西柏堰科技园区。
2繁华大道南板块。这个区域包括繁华大道以南的经开区以及部分肥西县域。3工业区板块。这个区域包括金寨路以东绕城高速以南合安高速以西的经开区以及部分肥西县域。本文所分析的数据主要是2018年的平均数据，并不能完全反映经开区和肥西县当前的房价，因为过去一年中，房价在不断上涨，当前价格可能要比图中标注的高出不少。
与这次对比的数据是2017年全年的分析，具体可参考我微信公众号小易论楼市文章2017年合肥泛经开区二手房成交分析及购房建议。经开区和肥西县整体成交量有限，有些小区规模较小，成交基数也比较小，客观上会造成较大的误差。因此，成交量相对大的小区，房价数据比较贴合实际成交量小的小区，价格数据相对失真，我会在文中做出修正。
经开区2018年成交均价为16005元/平米，比2017年全年15360元/平米上涨了645元/平米，涨幅4.2%，远高于全市平均值。议价空间从2.92%降低至2.46%，减少了0.46%成交周期为71.5天，比2017年延长9.2天。经开区去年三四季度的成交均价达到16168元/平米，较2017年基数上涨5.26%，这个数值要高于2018年平均水平，说明去年下半年，经开区房价还在上涨，涨幅远超上半年。
肥西县2018年成交均价为15072元/平方米，比2017年的14845元/平方米上涨227元/平方米，涨幅1.53%，高于全市平均水平。议价空间下降0.44%，从2.54%降至2.1%，平仓期52.4天，比2017年增长9.6天。肥西县去年三四季度成交均价达到15196元/平方米，较2017年基数上涨2.36%，说明去年下半年涨幅超过上半年。
