相反，房价是国内通胀的吸金海绵。换句话说，房价的爆发其实是聚集了其他商品涨价的能量。目前与房价相关的上下游产业太多了。比如房价下降会导致钢铁、水泥、土地资源、信贷资金、就业等需求下降。，这将为全社会生产成本和全社会价格的下降带来好处。
到底是通货膨胀推高了房价，还是房价涨了造成了通货膨胀？
房价的上涨并不代表通货膨胀，所谓的通货膨胀是指物价整体普遍上涨，而不是某一个行业，或者某个商品价格上涨。相反，房价反而是国内通胀的吸金海绵。为什么这么说呢？在过去十多年间，我国的M2广义货币总量一直在高速增长，下图是M2的总量数据。可以看到，从2008年至今，基本上每年增长都在10%以上，2008——2010年间，更是达到了顶峰。
按理说，M2的巨大增长，应该会导致明显的通货膨胀才对。但是平心而论，这些年虽然物价肯定是上涨了不少，但是并没有达到预想的那么高。以下是CPI的数据。可见，CPI除了在2008年增幅比较高之外，其它的年份并没有大福增长。就拿国际公认的3%警戒线来看，也只有少数年份有超过3%。这是怎么回事呢？钱都去哪里了？答案是，钱都去了房地产市场。
我们国家的CPI，食品价格占了1/3左右的权重，居住价格只占了17%左右，也就是说房价上涨对于CPI的影响相对是没那么大的，但是食品价格对CPI的影响就很大。所以，只要控制住食品价格，就能在很大程度上稳定住CPI指数。所以，我们过去十多年间，有的城市房价可能翻了好几倍，但是总体上CPI只是温和上涨。这全都要归功于房地产这个巨大的吸金池。
超发的货币都流向了房地产领域，推高了房价的同时，也起到了稳定物价的效果。也就是说，房价的爆发，实际上是集合了其它商品价格上涨的能量。我们是牺牲了房价，稳定了物价。现在国家要调控房价，但是不能让房地产领域的资金一下子全都流出来，资金没出去的话，如果流向了民生领域，那将会是一场灾难。一方面是从房地产流出的资金需要容器，另一方面是国内实体企业需要低成本的资金，所以，现在国家在逐步放开资本市场。
房价下跌的话物价会上涨吗？为什么？
朋友，房价下跌的话，物价不会上涨，反而有可能推动物价的下跌。因为目前与房价相关的上下游产业太多太多，比如房价下跌会导致钢材水泥土地资源信贷资金需求量用工等方面的需求下降，这样会对整个社会生产成本的下降带来好处，全社会整个物价也会因此下降。 同时因为房价下跌，会影响与人民群众生活息息相关的水电房产交易税费等的下降，它为民众整个生活消费水平的下降创造了条件。
而且房价下跌，银行信贷资金流向实体经济，实体企业产能扩大，生产效率提高，提供的商品会更丰富，价格会更低，这可能导致日常消费品和工业耐用消费品价格下降，比如汽车、电器的价格。特别是由于劳动力成本的降低，进城务工的人数会减少，很多农村劳动力会积极回归农业生产，大力发展高效优质的特色农业，城市居民可获得的农产品会更加丰富，农产品价格也会更加实惠。
