房子降价了，以前贷款买房的人还在乐，因为还款压力也降低了。是不是颠覆了你之前的认知？后来工作变动后去了北京发展，房子就搁置在那里了。新买的房子发现降价怎么办？如果你刚买下来就降价30%，房子的价值还是70万，你只是欠银行70万，但你不会选择弃房断供，因为弃房不仅房子没了，首付也没了。如果装修，连装修费都没了，银行也不能按照70万核销房子。如果拍卖，可能卖不了70万，你得还一部分钱给银行，
刚买的房子，如果发现房价降了该怎么办？
刚买的房子如果发现降价了怎么办？这要具体情况具体分析，要看降价的幅度大小还款时间长短，以总价100万的房子，首付30万，贷款70万，款期20年，利率5.39%，等额本息还贷累计还款金额1145239.20元为例1假如刚买到手就降价30%的话，房子价值还剩70万，而你刚好欠银行70万，但你不会选择弃房断供，因为弃房不仅房子没了，首付也没了，再要是装修过了，那连装修钱也没了，而且银行也不可能把房子按照70万冲账，拍卖的话可能卖不了70万，那你还要再掏一部分钱还银行，你更不愿意了，肯定要想尽办法继续还贷也要保住房子。
2假如买到手3年以后房子降价50%的话，此时房子只值50万，而你已经支付本息171785.88元，还差银行973453.32元，资不抵债的情况下，你可能会想到弃房断供，因为首付本息装潢钱没了不说，还差银行47万多。但是不好意思，银行此时不怕你不要房子，因为房子残值加上你已经付给银行的本息，银行可以收回不到70万，拍卖时再适当操作下，银行完全可以收回借款成本。
上半年买的房子，现在房价跌了三千多一平还送车位，要如何止损？
如果你只有一套必须生活居住的住房，这套房买的时候1万元/平米，假定日后涨到十万元/平米甚至更高，都与你没有关系，因为你得住，这套房再值钱你也变不了现假定日后降到一千/平米，也与你没有关系，还是因为你得住，，这就是刚需，房子是用来住的。至于说自己买贵了还是便宜了，都只能认了，去年猪肉30元一斤，今年10元一斤，难道你还能去年不吃猪肉，或者今年让谁把去年的猪肉钱退给你？买房也是同样道理。
现在年轻人都贷款买房，买完之后，房价大跌，后悔了怎么办？
以我亲身体会回答一下吧，2019年10月买的房，8600一平。19年底，疫情爆发，加上政策调控等多方面因素，到22年3月份，我们小区的房价在7000左右。这个价格明面已经让我亏损了20W，还没有算利息。我贷了67W，其中亏的20W光利息也要十多万，算下来小40万吧。所以现在为了止损，要拼命赚钱，提前还款，才能把损失降到最低。
如果房子降价了，以前买房子有贷款的人怎么办？
房子降价了，以前买房子贷款的人还偷着乐呢，因为还款压力也跟着变小了，是不是颠覆了你以往的认知？听我给大家讲完这两个例子，你就明白了其中的缘由。一般买房分两种情况，一种是刚需，一种是为了升值而买房。先说第一种刚需，买房为了自住。前几天，去一亲戚家做客，刚好就聊到了房子这个话题，她对我说看吧，我早就说过房子早晚有一天会跌成白菜价，现在果然不出我所料，城里的房子都卖不出去了，就你们那个小区现在现在已经跌到了5000元一个平方！我居住在一个三线小城，2017年买的期房，因为打算买房时看多了关于房子烂尾的新闻，为了避免出现这种情况发生，我选择了我们这里的三大楼盘之一，当年我们开盘时的平均价格是6000元一个平方，因为每个楼层不同，价格也有差异，我家的房子算下来应该是6300元一个平方，贷款20年。
在我们小镇，2017年，除了精装房，当时这个价位的毛坯房都很高了。一些小楼，均价3000多元就能买到。我选择高价不是因为手里有积蓄，而是为了买个安心。因为是第一次买房，没有经验，所以以为产权大的房子有保障，仅此而已。说实话，买房的初衷是为了孩子读书，但这是刚需，所以价格的涨跌对我来说关系不大。
