合肥获得全球第一涨价后，应该说省委省政府、合肥市政府和全省人民都很高兴。都是个人观点，仅供参考。我住在湖边。如果想了解更多湖畔的情况，可以互相关注，共同探讨。1916年合肥夺得天下第一，加上国家的调控政策，物价上涨的动力越来越小，物价上涨的幅度越来越低。一是房价基数过高，与个人收入的经济实力相差太大。
合肥滨湖区目前房价怎么样？
我就住滨湖，就拿我们小区来说，位置是环湖CBD，交房一年多了，入住率慢慢在提升，人气也越来越旺。滨湖起点比较高，周边配套都在慢慢完善，学区商超医院啥的都比较好，还有比较重要的，空气和风景比较好！公园多！交通方面，随着地铁的开通，去市区哪里都挺方便。还有就是全省都在力挺国家级开发新区，也挺靠谱的，要是突然宣布入选，又是一大波涨。
至于买房，个人觉得手里的资金比较充足的话，就入手吧，面粉都被炒的这么高了，面包不会便宜哪里去！可以这么想，各大开发商又都不傻，他们的背后都是一大多专家在献策把关，他们能把大把的金钱和关注度投向一个区域，本身就说明这个区域有价值！所以，有钱就买！都是个人观点，仅供参考，我就住滨湖，有想多了解滨湖的，可以互相关注一起讨论哈。
到2025年，合肥房价会多少钱一平？
目前合肥新房的旺销主要是政府饥饿营销炒地所致，从最近的土拍来看除了自己的城投，没有开发商接盘溢价率极低，城市又处于高速发展中，土地财政难以为继的情况下，合肥政府是选择多供地还是继续保持饥饿，是当前的一个难题。至于二手房的挂牌价除了托市，绝绝大部分都难以脱手，这座城市极有可能在经历20年的高速发展后，未富先老人才流失，被房价竭泽而渔，神话终究会被打破，2025年，房价在当前成交价不是挂牌价打八折，均价回到16000左右。
为什么在合肥滨湖买房的大部分都是外来户？本地人为什么不去滨湖买房？
本地人，只要不是无能的贫困户，最少有两套房子，一套单位分的只有居住权的老房子，一套花钱买的商品房。如果是早年的拆迁户，房子就更多了。合肥的房价涨帽在一六年，获得世界第一名以后，加上国家的调控政策，涨价的动力越来越小了，涨价的幅度越来越低，一是房价基数太高，与个人收入的经济实力相差大。二是本土刚需很少。
买房投资回报率不清楚。好人是逃不过地头蛇的，除非他很勇敢。一个城市的人，或者说本地人，比外地人世故得多。他们长期占据了一个好的位置和一个好的地产。买房好，投资有高有低。天鹅湖，经过多年的开发和推广，早已成为合肥发展的标志。湖滨，得益于近几年省政府的搬迁，让聪明人闻之色变。如果他们跟随政府，他们将拥有一切的芬芳。合肥获得全球第一涨价后，应该说省委省政府、合肥市政府和全省人民都很高兴。
